アパートは、部屋の位置（1階・角部屋・北向き）によってカビやすさが大きく変わります。外気や地面に触れる面が多い部屋ほど、壁や床が冷えて結露しやすいためです。
この記事の結論
- 1階は地面からの湿気、角部屋は外壁が多いこと、北向きは日が当たらないことが理由
- 入居中は、換気・結露拭き・家具を壁から離す、の3つを続ける
- 広がる・繰り返す・水漏れが疑われるときは、写真を撮って早めに管理会社へ
1. カビやすい部屋の位置
| 位置 | 理由 | 特に見る場所 |
|---|---|---|
| 1階 | 地面からの湿気を受け、床が冷えやすい | 床、押し入れの下の段、畳やラグの下 |
| 角部屋 | 外気に触れる壁が多く、壁が冷える | 外壁側の壁、部屋の角、家具の裏 |
| 北向き | 日が当たらず、乾きにくい | 窓まわり、北側の壁、クローゼット |
| 最上階 | 屋根からの熱と冷えの影響を受ける | 天井の角、雨漏りのシミ |
2. 入居者ができる対策
- 24時間換気や換気扇を止めない
- 冬は朝のうちに窓の結露を拭く
- 家具やベッドを外壁側の壁から5〜10cm離す
- 押し入れ・クローゼットは詰め込みすぎず、すのこを使う
- 部屋干しは換気扇の近くで、除湿機や扇風機を使う
- 湿度計を置き、60%を超えないようにする
3. 管理会社に連絡する目安
- 入居してすぐカビが出た、前からのシミがある
- 天井や壁にシミが広がる（雨漏り・水漏れの疑い）
- 換気扇が動かない、窓が閉まりきらない
- 掃除や換気をしても、広い範囲に繰り返し出る
日付の入った写真を残し、早めに連絡しましょう。賃貸での対応の考え方は賃貸住宅のカビ対策マニュアルで解説しています。
4. 部屋探しのときに見るポイント
- 部屋に入った瞬間のにおい
- 窓のパッキン、北側の壁の角、クローゼットや押し入れの奥
- 浴室の天井、洗面台の下
- 換気扇・給気口の位置と、フィルターの汚れ
よくある質問（検索の多い疑問）
アパートの1階はカビやすいですか？
地面からの湿気を受け、床が冷えやすいため、上の階よりカビやすい傾向があります。すのこや除湿シートを使い、床に物を直接置かないようにしましょう。
角部屋がカビやすいのはなぜ？
外気に触れる壁が多く、冬に壁が冷えて結露しやすいためです。外壁側の壁に家具をぴったり付けないことが大切です。
アパートのカビがひどいときは、どうすればいい？
写真を撮って、早めに管理会社や大家に連絡しましょう。雨漏りや水漏れ、設備の故障など、建物側に原因があることもあります。
相談するときに
オーナー様・管理会社様で、複数の部屋のカビや原因の調査が必要な場合は、カビバスターズにご相談ください。