こんにちは、MIST工法®カビバスターズ本部（株式会社せら）スタッフです。 これから、住宅の高気密・高断熱化が進む中で、省エネルギーを目的としたZEH（ネット・ゼロ）・エネルギー・ハウス）仕様の住まいが増えてきました。素晴らしいことですが、その防犯「欠陥住宅かも知れません」「なんだかカビ臭い」といったご相談が増加傾向にある一部事実です。な換気が確保できずに負圧状態が発生し、湿気がこもってカビが発生しやすくなるという点です。

高断熱化した住宅では室内と外気の温度差が大きいため、結露や湿気が発生しやすくなります。湿気が外に逃げにくいなり、壁の内部や押し入れ、床下など、目に見えない場所でカビが特にZEH住宅はエアコンや換気扇を利用した機械換気に依存しているため、設計段階から緻密に負圧や効率を考慮しなければいけませんが、工事不備や経年劣化により本来の性能が発揮できていない例も見受けられます。

今の問題に対応するため、私たちMIST工法®カビバスターズ本部ではカビの調査・除去するだけでなく、カビが再発しないための理由究明と再発防止策の提案にも力を入れています。と呼ばれてしまう原因をしっかりと考え、必要に応じたりフォームや適切な換気システムの導入をあわせて行うことで、ご家族が安心して暮らせる「健康な住まいづくり」の実現をサポートいたします。 』 そんなお悩みがございましたら、ぜひ一度ご相談ください。

わかりやすい表：負圧と吸排気のポイントがわかる

上の表から分かるように、住宅設計の段階で負圧吸排気の仕組みを正しく考慮することが大切かがご理解いただけるかと思います。ZEH住宅であっても、換気システムには不備があります住宅のトラブルは、放置しておくと健康被害に直結するケースもありますので、早めの対策と正しいメンテナンスを心がけていきましょう

何かご不明な点やご相談がありましたら、MIST工法®カビバスターズ本部（株式会社せら）へどうぞ

はじめに：欠陥住宅のカビ問題が増えている背景

● 社会的に増え続けるカビ被害の状況

今年、住宅におけるカビ被害についての相談や苦情が急増しており、中には建築後数年で本格的なカビの発生が認められる事例も少なくありません。を損なうだけでなく、生存者の健康面に限られる可能性があるため、社会問題として注目つつあります。 特に、小さなお子様や高齢者の方、アレルギー体質をお持ちの方がいるご家庭では、カビの発生によって喘息や鼻炎などの症状が変化し、生活の質が大きく低下してしまう恐れがあるのです。浮遊しやすいため、気づかないうちに家全体へと拡散し、見えない部分で増殖するリスクも否めません。を大また、カビが発生することで
ダニや虫などの害虫被害を引き起こし、衛生面の問題が深刻化するケースも少なくありません。 、当面害虫にとっても好都合であり、人知れず家が続く現場で被害が進行してしまう可能性がございます。その結果、集合住宅や戸建て住宅、多くの住宅でカビ問題が潜在的に進行しているのではないかとこのようにカビ被害が社会的に増加している背景には、多様な生活様式や住宅環境の変化があり、早期発見と対策の重要性がますます見据えていると言えますしょう。

● 高気密・高断熱化が進む住宅事情

今年、省エネルギーや環境負荷軽減の観点から、高気密・高断熱化を実施した住宅が注目を集めています。削減につながるメリットが大きい一方で、換気の設計や施工に不備があると室内の空気がこもりやすくなってしまうというリスクも考えられます。酸化炭素、生活臭などを外へ排出する仕組みを確立する必要がありますが、段階や改築施工ミスや、経年劣化による設備の性能低下によって、十分に機能しなくなるケースが後を絶ちませまた
、日本には梅雨や多湿の夏、冷え込みの激しい冬など四季の変化がはっきりと存在します。 高断熱化によって外気の影響が少なくなり、冬場の結露や夏の室内湿気対策が考えられるなまま有効になりやすくなり、壁の中や押入れ、床下などに水分が補給しやすい環境が生まれます。 結果として、高気密住宅が本来備えている省エネ性能のメリットを享受する、室内の空気循環さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）など最新の住宅であっても、設計段階で負け圧や換気の問題効率をしっかりして新築に住まないと、始めてから「なのにカビ臭い」「壁紙に黒ずみができてきた」など重大なトラブルが表面化する場合があります。システムのバランスを見失ってしまうことに問題があり、高気密住宅がますます現代においては、いかに計画的な換気設計とメンテナンスを行うかが大きな課題となっております。

ZEH住宅にも潜むカビリスク

● ZEHの特徴と普及状況

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、住宅の高断熱化や高効率設備、再生可能エネルギーの活用によって、年間の一次エネルギー収支をざっくりゼロにすることを目指す住宅の形態です。政策や環境意識の戦略を背景に、急速に普及が進んでいます。ZEHでは、断熱材を分断し、気密性の高いサッシや窓を採用また、太陽光発電と蓄電システムを組み合わせて、家庭内で使用する電力の大部分もかなうことも可能です。光熱費の削減やCO₂排出量の削減といったメリットを得るため、持続可能な社会づくりにも注目する住宅として、多くの方から注目を集めています。

勝手に、政府がZEH支援策を打ち出していることも後押しとなり、建築業界ではZEH仕様の新築やリフォーム案件が増加傾向にあります。ただし、設計・施工段階での配慮不足や工期の短縮などにより、特に、住宅の構造上見えにくい部分や後付けの配管などで問題が生じると、結果的に想定外の空気の滞留や結露が発生しや高気密化によって屋外の影響を受けにくい設計になっているZEHほど、室内環境の維持管理が重要になるのです。ZEHはエコで快適な暮らしを可能にできます魅力的な住宅の形態ではありますが、その大きな猶予を最大の相談、かつカビ被害を覚悟するには、換気設計・施工の質や定期的な点検、メンテナンスが必要なことをしっかりと必要があります。

●どうせ高断熱住宅ほどカビが発生しやすいのか

高断熱住宅は、屋外と室内の温度差を抑えるために断熱材を多用し、気密性の高い窓やドアを採用しています。その結果、暖房や冷房の効率が上がり、快適な室温を一方で、高断熱住宅ほど「湿気を外へ逃がし短い」という性質も持ち合わせているため、カビガが発生しやすくなるリスクを抱えています。もともと日本は高温多湿の気候であり、梅雨や台風の季節には湿度が非常に高くなるうえ、冬場は室内と外気の温度差が大きいことで結露になります高断熱住宅は外気温の影響を受けにくいぶん、内部で発生した湿気がこもりやすい環境になりやすいのです。

さらに、テレビの住宅では換気扇や空調機器、エアコンなどに頼った機械換気が主流となっていますが、これらの設備が正しく設計・施工されていない場合、換気が時々だったり、一部の空間例えば、押し入れやクローゼットのように換気経路が十分に確保されていない収納スペースや、壁や天井の内部などは、温度や湿度が高い状態で長期間放置されると、カビの温床となそれに、高断熱化による室内環境の変化に合わせて適切な生活習慣やメンテナンスを行わないと、調理や入浴などの日常生活で発生した湿気もこもりやすくなる高断熱住宅が本来持つエネルギー性や快適性を維持しつつ、カビの発生を防ぐためには、換気システムの定期点検や適切な管理が適度であると言えます。

 カビ発生のメカニズム：湿度・温度・栄養源

●カビが好意的な条件とは

カビは微生物の一種であり、その発生や増殖にはいくつかの特定の条件が関係しています。 代表的な要素として挙げられるのが「水分」「温度」「栄養源」の三つです。日本は四季があり、特に梅雨や夏場は高温多湿の環境湿度になりやすいため、カビにとっては格好の繁殖シーズンとなります。に、冬場でも室内外の温度差によって結露が生じると、その水滴を利用してカビが増殖してしまう場合があります。次に温度の面では、カビは目安
20〜30度の視野で特に注目これは人間が快適と感じる温度帯とも重なるため、家は一年を通してカビの温床の中で得られる環境と考えよう。は目に見えるゴミやホコリだけでなく、壁紙のペースト（のり）や木材、さらに空気中の微量な有機物など、さまざまなものを栄養源として取り込むことができます。住宅の構造材や内装材、あるいは生活から汚れや皮脂、食品くずなどもカビにとっては栄養の宝庫です。
このように、水分・温度・栄養源の三条件が揃ったところにカビは発生しやすくなります。気密・高断熱になるほど空気や湿気がこもりやすくなり、カビの繁殖環境が整いやすいともいえます。 それに加えて、間取りや換気の設計が十分でないと、特定の部屋や押入れ、壁の内部などに湿気ただしリスクを軽減するためには、日々の掃除や換気、除湿機などの活用が非常に重要になってきます。

● 見えない場所で進む カビの怖さ

カビは壁や天井に黒い斑点として現れるだけが問題ではありません。 実は、普段の生活では目につきにくい場所ほどカビがかなり進行しやすいのです。周り、エアコン内部、床下など、湿気や汚れが起こりやすい日常的に目視チェックし短い箇所では、カビが少しの間ゆっくりと繁殖を続けていることがあります。 場所は通気性が悪く、ホコリや汚れが降りやすい傾向にあるため、カビにとっては絶好の繁殖拠点となりがちです。 さらに、壁紙の裏や壁の内側、天井裏、断熱材との
隙間一見するときれいに見える壁面でも、内部では結露や隙間から侵入した湿気がたまり、カビが発生している可能性があります。周環が滞りがちになる現代の住宅では、どこか「見えない空間」に湿気がこもり、カビが頻繁に繁殖する事例が後を絶ちません。や菌糸は空気中に漂い、吸い込むことでアレルギー症状や呼吸器疾患を考えるリスクがあります。
カビが内部で増殖し続けると、家の構造材や断熱材が劣化し、建物自体の寿命を縮める恐れがありますも出てきまーすす。真剣な場合には大規模なリフォーム工事が必要となり、精神的・経済的な負担が非常に大きくなるでしょう。このように、目に見えないから勝手にカビを放置してしまうと、健康被害から建物の被害まで、様々な問題を考えられる可能性があります。 定期的な点検や専門業者による調査・対策は、住まいの隅々まで目を配ることで、カビ被害を未然に防ぐが大切です。

負圧と吸排気が及ぼす影響

● 換気システムの不備と負圧状態の関係

現代の住宅では、高気密・高断熱化が進んで、機械換気システムの設置が予定されています。負圧状態とは、室内の気圧が外気よりも低くなってしまうことを、本来排出されるべき湿気や汚れた空気がスムーズに外へ逃げずに滞留してしまう可能性をはらんでいます特に、気密性の高い家ほど空気入口が限られているため、小さな不備が集まるだけでも大きな負圧が発生しやすくなるのです
。は異なる空気の流れに支配され、想定外の部分から外気が吸い込まれたり、あるいは室内からの排気が十分に行われなかったりといった問題が起きます。例えば、キッチンや浴室などの換気扇を運転すると、それらはの排気量に見合うだけの新鮮な空気の取り込み口が確保されていれば、室内の圧力は簡単にマイナス方向へ傾いてます。また、排気が十分ない場合は、ガス機器や暖房機器を安全に使用できる恐れもあり、住宅全体の安全性・衛生面のリスクが考えてあります。
このように、換気システムの設計や設備のバランスが崩れることで負け圧状態は、目に見える限りしっかりと起こりやすい問題です。常に適切な給気経路と排気経路を確保し、換気扇の容量やダクト長くさ・取り回しなども考慮した設計が重要になります。 定期的にフィルターやファンの状態をチェックすることや、設計段階から専門家と相談することがあり、負圧によるトラブルを未然に防ぐ鍵となります。

● 吸排気バランスのブレイクが問題点

住宅内の空気環境を良好に保つためには、給気と排気のバランスが正しく取れていることが大事です。 排気バランスが崩れると、室内の湿度や温度が安定せず、結果としてカビ例えば、排気量が給気量より大幅に多くなる場合、室内がとんでもない負圧状態になり、外部からの隙間風や建材の隙間を気にしない場所から空気や湿気が流れ込む恐れがあります。 一方、給気過多で排気追いつかない場合には、室内に熱や湿気がこもり、これもまたカビの温床になります。
特に、高気密住宅やZEHなどの省エネ性能が高い住宅では、外気の受け入れ口や排気ファンの性能を厳密に計算し、建物全体の空気の流れを「計画換気」できるように設計しなくてはいけません。が目に入ってきたりすると、設計どおまた、リフォームや増築などで間取りが変わった場合には、当初の換気計画が通用しなくなることもあります
。やカビといった居住環境の問題だけでなく、室内の空気が汚れやすくなり、あるいはガス機器の燃焼にかかるなど、さまざまなリスクを考慮します。 特に、カビは一度発生すると根絶に手間とコストがかかり、健具体的には、定期的に換気システムを点検し、フィルターの交換やダクト内部の清掃を行うこと、専門家に依頼し結果として空気の流れを確認してもらい、必要に応じて設備の改修を検討するなどの対応が求められます。 カビを揃えない健康的な住環境を維持できるようになるのです。

 欠陥住宅と呼ばれる原因とは？

● 設計・施工段階で見落としがちなポイント

住まいづくりの際には、家族が安心して暮らせるよう、多くの方がデザインや間取り、設備の使いやすさなどにこだわります。 、高気密・高断熱化を行う際、施工業者が断熱材の入れ方や隙間処理を丁寧に行ういと、狭い隙間が発生して、そこから湿気が入って結露やカビを発生させる可能性が心配されます。ないと、後々見えないところで水分が建材に浸透し、壁や床の下に響くこともあります。

さらに、換気扇や排気ダクト、エアコン配管などが複雑に交差する場所では、設計図面と実際の施工が合致していないケースが意外と多いかもしれません。可能な換気経路を必要としますが、現場の都合で配管を緊急に通したり、曲げたりすると、吸排気の効率が低下し、負圧状態や湿気の滞留を考える原因となるのです。 それに加えて、フローリングの下地材や壁の石膏ボード、ビニールクロスなどの内装材選びも非常に重要です。や施工性だけを重視すると、湿気の影響を受けやすい製品が使われることもあり、これが長期的なカビや腐食のリスクを増大させます。

現在施工段階の見落としは、建物が完成してしまうと表面変化づらく、住み始めてしばらく経ってから異臭やシミ、壁紙のめくれなどの形で気づく場合が多いのです。このような状況を気にするためには、建築時のプランニングの段階から専門家とコミュニケーションを密に取り、設計図面と現場施工にズレが生じないかを確認することが何より大切です。また、施工後も数年かけて定期的な点検を行い、問題が小さいうちに対処しておくことが、安心して暮らせる住まいを実現するか考えます。

● 冷暖房効率を追い求めるトラブルがあまりにも起こる

断熱性能の高い住宅は、冷暖房効率が良く光熱費も抑えられる、その性能を飛躍的に追求しあまりにも、換気設計や排気のバランスが十分に考慮されないまま施工される事例も少なくありません。した住宅では、外気と室内の温度差が大きくなる場面で結露が起きやすくなったり、湿気がこもりがちになったり、カビやダニの発生を助長する危険性がございます。暖房時に窓ガラスや壁の内部に結露が発生し、気づかないうちに建材や断熱材が傷んでしまうケースも見受けられます。

さらに、冷暖房効率を追求したあまり、通風やといった自然エネルギーの活用が軽視される場合もあります。 本来、屋根や窓、ベランダなどのデザインを工夫して自然風を取り入れたり、実際には日光をうまく遮蔽したりすることで、エアコンに頼らない快適性を確保できるものです。 しかし、そのようなパッシブデザインの視点が不足していると、設備にばかり頼る住宅が完了し、電気代の削減には一定の効果があっても、住宅としてのバランスが欠けています。また、機械換気やエアコンの能力を過信して、メンテナンスを覚悟と、フィルターの目発見やダクトの汚れが原因で、換気効率がかなり低下してしまいます。

「冷暖房効率を追い求めすぎることによるトラブル」は、少々欠点のある住宅と呼ばれる原因の一つにもなります。総合的に検討することが重要です。省エネ性を高めるだけでなく、換気や湿度管理、そして住まい手の健康維持までカバーする視点を持つことで、「快適さと高性能」が両立した住環境が実現できるでしょう。

 カビがもたらす健康被害と生活への影響

● アレルギーや呼吸器疾患のリスク

今年、室内の高湿度環境が長く続く住まいでは、カビの細胞が空気中に大量に飛散しやすくなり、住む人の健康に大きなリスクが考えられます。や小さなお子様、高齢者、免疫力が低下している方などは、カビによって誘発される鼻炎や喘息などの呼吸器疾患、さらには湿疹などの皮膚症状に悩まされるケースまた、カビの種類によってはマイコトキシンと呼ばれる有害な物質を産生するものもあり、これらを思いつき吸い続けると、気管支や肺に慢性的な炎症が起こる恐れがあります。さらに、ぜんそくやアトピー性皮膚炎などの既往症を持つ方の場合、カビが増殖する住環境では症状が急激に変化し、日常生活の質を大きく低下させるこただし健康被害は一度発症して​​しまうと、原因を
特定しにくいだけか、カビを駆除してもすぐに症状が改善するとは限りません。繁殖しているカビは、室内のあらゆる場所に細胞子を飛ばすため、換気や空気清浄機などの対策を施しても切れない場合があります。時間をかけて室内全体に散らばったカビ細胞は、気づいないうちに私たちの免疫機能をやめさせ、慢性的なアレルギー症状を考えると引き金となる可能性があります。 小さな子どもの場合、体調不良の原因がカビと圧迫き辛い、家族全員が原因不明の不快感住まいの快適さと健康を守るためには、カビがリスクを正しく考え、その対策に留意することが我慢せません。

●カビが見えないストレスと住環境の変化

カビの問題がわからない、目に見える場所だけでなく、壁の内側や床下、天井裏など、ふだんの生活ではなかなか確認し短い箇所でもやがて進んで終わってしまう点です。は、住む人の心の負担にも大きく影響を与えます。 たとえば、どこかからカビが臭うのに原因がわからない、あるいは掃除してもすぐに戻って嫌な臭いを抱えていると、住まいに対する特に小さなお子様やご高齢の家族がいる場合、「万が一健康被害が出たらどうしよう」と心配するあまり、生活の本質さらに、カビは住環境に
徐々にダメージを与えてもあります。 壁紙や畳、家具などに黒ずみやシミが広がると、室内の美観を損うこれが本格化すると、生活の質を落とすばかりか、大がかりなリフォーム費用が発生する心配も発生します。はきれいに見えても、内部でカビが生じている場合には、すでに構造材や断熱材まで侵食されている例もあり、一見「欠陥住宅」のレッテルが貼られるリスクもあります。この状況が続けば、精神的なストレスのみならず、経済的な負担も大きくのしかかります。と住まいの価値を根底から揺るがすほど深刻なものなのです。 対策としては、定期点検や、気になる箇所を専門業者に調査してもらうなど、小さな異変を大切にしない姿勢が大切になります。

MIST工法®カビバスターの解決策

● 施工手順と特徴

MIST工法®カビバスターでは、一般的な消毒や拭き取り作業とは一線を画し、住まいに潜むカビを根本的に除去しながら再発を防ぐことを大きな目標としています。調査と原因究明からスタートし、適切な薬剤や機器を用いた施工手順を確立しています。 たとえば、室内の湿度や温度、壁の内部状態などを総合的に確認し、最適な濃度のミスト霧を行うことでカビ菌を効果的に抑制。 さらに、必要に応じて拭き取りやバムキュー作業など、複数のアプローチを組み合わせ、カビが生育している箇所今後の段取りがしっかりしているため、一過性のカビ取りではなく、環境を改善することが可能なのです。

また、MIST工法®では人体やペットに優しい薬剤を選ぶことにこだわりがあり、作業時の安全性はもちろん、施工後の居住者の健康面にも配慮しています。の場合、薬剤が部屋に集中してしまうリスクを考慮し、換気設計を踏まえながら施工を行う大きな特徴の一つです。また、短時間での作業が可能なため、長期的に部屋が使えなくなる心配が少なく、日常生活への影響が極力抑えられるのこれらの要素が組み合わさることで、確実なカビ除去と再発防止を両立する画期的な工法として、多くのお客様からサポートをいただいております。

＜MIST工法®の施工手順イメージ表＞

● カビの再発を防ぐための原因究明と予防策

カビ対策で最も重要なのは、「カビを取って終わり」ではなく、再発リスクを留意する考え方を整えることです。 MIST工法®カビバスターでは、施工後の調査を丁寧に行い、なぜカビが発生するのかしたのかを根本から突き止めることを重視しています。 例えば、高気密住宅特有の負圧状態が続いていたり、換気扇の容量・取り付け位置が決まったりする場合には、その部分の改善策を具体的に提案します。 断熱材の施工不良やサッシの結露など、原因が複合的に絡み合っているケースも少なくありませんしたがって、必要であればリフォーム会社や設計事務所と連携しながら、根本的な対策検討する流れが整えられています。

また、日常生活の中でできる対策も予防的に積極的にアドバイスします。 例として、室内の湿度が高くなりすぎないように換気扇や除湿機を正しく利用することや、家具の配置を工夫して空気通り道を確保することもあります。 特に、押し入れやクローゼットの内部は湿気が多くなりやすい傾向がありますので、湿度センサーを活用してこまめに換気を行い、風通しを良くするために収納グッズを見直すなどの対策おすすめをしています。 、実はカビの繁殖を大きく注目します。

さらに、定期的な点検も重要なポイントです。 施工からしばらく経ってからもカビが再発していないかを確認し、万が一再発の可能性があれば早期発見・早期対処することで被害を恐れませんMIST工法®カビバスターでは、施工後のアフターフォローにも力を入れており、長期的に安心して暮らせる住環境を提供するためのサポート体制が整っています。

●施工事例やお客様の声（必要に応じて追加）

実際にMIST工法®による施工を受けられたお客様の中には、「長年悩まされていたカビ臭掃去され、気持ちよく生活できるようになった」「結露が見える、壁紙の黒ずみが徐々に進んでいる」 「が、施工後は部屋全体が清潔感を少しし快適になった」といううれしい声が集まっています。 特に、高気密・高断熱の住宅にお住まいの方や、ZEH住宅を建てたばかりなのにとりあえずにカビトラブルが起きてしまったご家庭からは、「原因が分からず不安だったが、専門家の調査とアドバイスで解決できました」「施工作業後も定期的にチェックしてくれるので、再発リスクにちょっと事例を見て、MIST工法®カビバスターの根本的な解決力と、アフターケアの重要性が一歩進んで認識されます。

例、上記のように「Before」「After」「お客様からの声」を一覧に見てみると、目に見える変化だけでなく、お客様自身が感じられたメリットや安心感も分かりやすくなります。対策は、ただカビを除去するだけではなく、なぜカビが発生したのかを冷静に、住まいの環境をトータルで改善しMIST工法®カビバスターでは、これまで培ったノウハウを相談し、不安の住環境に合わせた最適な施工プランを提案することで、多様なカビ問題に柔軟にもし、少しでもカビに関する不安や気になる点がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

わかりやすい表：負圧と吸排気のポイントがわかる

● カビ被害と負圧・排気設計の関係を一覧化

カビ被害を防ぐために発生しないポイントの一つに、住宅内部と外部の気圧差、時には「負圧」の問題があります。気密性の高い住宅ほど換気の経路が制限されるため、換気扇の稼働や室内外の温度差によって簡単に負圧が生じやすいのです。負圧状態になると、本来なら排出されるはずの湿気や汚れた空気が室内に留まりがちになり、カビが繁殖しやすい環境をたまたま押入れや内部の壁、天井裏など、人目に触れにくい空間は湿気がこもりやすく、一度カビが発生すると甚大な被害が拡大する可能性があります。 、発見が遅れてしまうだけでなく、建材の腐食や断熱材の劣化を覚悟し、結果的に大規模なリフォームをされることも少なくありません。

また、カビの細胞子は空気の流れに乗って部屋中に広がります。もし負圧状態が続くと、屋内のあちらこちらに細胞子が勝手に拡散するリスクがあり、アレルギー体質の方や呼吸器が弱い方にマスクや空気清浄機で一時的に対処できる場合もありますが、根本的な解決には至りません。換気システムの設計と施工が早くなのです。 吸排気の流れを適切にコントロールし、室内と屋外の気圧差がとんでもなくにならないように計画換気を徹底すれば、負圧によるカビ被害のリスクを大きくに以下の表では、負圧の発生を含めた排気のポイントをわかりやすく整理していますので、自宅の環境と照らし合わせながら参考にしてみてください。

● 正しい設計と間違った設計の比較

住宅のカビ対策では「とにかく高気密・高断熱にすればよい」と考えられがちですが、そこには吸排気の設計という重要な要素が付随します。口から新鮮な空気をスムーズに取り入れ、使用済みの空気や湿気を効率的に排出するシステムが構築されています同様に、各部屋に適切な排気口が設置されており、換気扇の能力とダクト長さがバランスしているような条件が整っているば、周囲を維持しつつも常に空気が入れられるため、カビが繁殖しにくい環境が保たれるのです。

密閉、誤った設計や施工不良の場合、恐るべき高断熱な住宅であってもカビ被害が多発するリスクが急上昇します。大幅に置いていたと、いくら断熱性能や気密性能を上げても湿気がこもりがちになります。 また、負圧状態が強くなりすぎて外気を想定して外の隙間から入ってしまい、換気計画が危うくなるてしまうケースもありません。て、「新築なのにカビだらけ」「ZEH仕様部屋なのにカビ臭い」といった深刻なトラブルが表面化するわけです。施工に反映させることが必要ありません。中心ことができるでしょう。

＜負圧と吸排気の正しい・誤った設計比較表＞

上記の比較表からわかるように、負圧や排気の設計を正しく行うかどうかで、カビリスクの対処方は大きく変わります。建築の段階での配慮はもちろん、住み始めてからも定期的にシステムが正常に機能しているか確認し、適切なメンテナンスを行うことが、カビのない健やかな住環境を維持するための鍵となります。

まとめ・今後の対策

● カビ対策を成功させるためのポイントのおさらい

これまでご紹介したように、住宅の高気密・高断熱化が進む現代では、わずかな換気不良や施工不安備が、カビの大量発生につながるリスクを高めています。な住環境を維持するためには、まずカビ発生の三大要素である「湿度・温度・栄養源」を制御することが基本となります。して空気の流れを無視するような日常的な努力だけでも、カビを揃えにくい空間をつくる大きな一歩となります
。掃除や消毒だけでは対処しきれません。 カビが発生しやすい構造上の問題を特定し、必要に応じた補修や改修を行うことが長期的な解決策となります。続いている住宅では、換気扇やダクトの位置、排気量などを総合的に見直し、適切な排気バランスを確保することが緊急事務です。また、カビが一度大量に発生した場合は、壁の向こうや床下など目に見えない部分にまで拡散している可能性があります。専門業者による点検やMIST工法®などの徹底した施工法を検討することで、住宅全体からカビ菌を除去し、再発をしっかりと防ぐことが重要です。
さらに、カビが健康面や建物の耐久性に重大な影響を考慮するリスクも忘れてはなりません。の劣化など、放置するほど被害は拡大しやすくなります。問題が大きくなる前に適切な対策をとり、「湿気を抑え、空気をきれいに放置する」ことが、カビ対策成功の最大のポイントです。

●住宅購入・リフォーム時に気をつけること

理想の住まいを手に入れるためには、住宅を購入する段階やリフォームを検討する段階で、カビ発生リスクを最も重視する視点が必要です。具体的には、各部屋や収納スペースの吸気・排気のルートが理解され臨時、換気扇やダクトの能力が住宅の広さや間取りに休むまた、断熱材の種類や施工方法、サッシや窓の気密性についても、湿気のこもりやすさと直結するため、業者や設計士に詳しく調べる必要があります
。建物にどのような問題が潜んでいるかを明確に認識することが大切です。壁の内側や床下、天井裏など、普段の生活では見えない部分を点検し、カビや結露の痕跡がないかをチェックしてもらいましょう。 もし問題箇所があったら、リフォームのタイミングで改善策を一時することが大事です。 カビの原因を突き止めずに表面的なリフォームだけを行うと、後々またカビが発生する可能性が高くなるため、根本的な対処を優先すべきです。
さらに、施工業者選びもカビ対策の成否を大きく左右します。熱・換気の知識に精通した業者であれば、設計段階からカビリスクを考慮したプランを提案してくれるはずです。見積もりを比較する際にも、黙示価格だけでなく、カビ予防や換気改善に関する詳細な説明やフォローが充実していることを重視しましょう。

● MIST工法®カビバスターズへのお問い合わせ先

現在、カビに関するお悩みを抱えている方や、これから住宅の購入・リフォームを検討していて「カビ対策しっかりお待ちきたい」という方いらっしゃいましたら、MIST工法®カビバスターズ本部（株式）私たちは長年にわたり、さまざまな住宅タイプや環境条件に対応したカビ対策の実績を積み重ねてまいりました。状態が軽度なうちに早期対処を行えば、建物の美観や耐久性を厳選し、健康被害を未然に防ぐことができる可能性があります。 お問い合わせの際には、
カビが発生している箇所や具体的なもの症状、築年数やリフォーム歴などを言えると、より正確なアドバイスができるようになります。 必要に応じて、現地調査や精密な測定を行い、カビの繁殖原因を詳細に突き止めた交渉、 MIS T工法®による除去施工や再発防止策をご提案いたします。また、カビが発生している場合だけでなく、「今はまだ被害が出ていないけど、高気密住宅だから不安」「ZEH住宅が、負圧や換気の不安がある」という方も、ぜひ遠慮なくご相談ください。施工後のアフターフォローや定期点検にも力を入れており、お客様が安心して暮らせる住環境を長期的に維持できるよう全力でサポートいたします。 「カビ臭い気がする」と感じられたら、お早めに専門家へご連絡いただくことで、被害を恐れず食い止めることができます。