更新日：（施設の対象と利用・工事の確認範囲を整理）
施設のカビ対応｜管理者・医療側・工事担当の確認を分ける
保育園・幼稚園・高齢者施設では、利用者の個別の健康判断と、建物の点検・工事の判断を分けて連携します。開所継続や再使用を一律に約束せず、必要な区画・日程・管理条件を確認してください。
保育園、幼稚園、高齢者施設からのご相談は、住宅とは少し性格が違います。「取れるかどうか」よりも「どこまでやるべきか」「開けたまま進められるか」が問われます。今回は、抵抗力の弱い方がいる場所での考え方を整理します。
結論｜利用者・施設管理と施工の判断を分けて共有する
カビの性質そのものは、住宅でも施設でも変わりません。変わるのは、そこにいる方の条件と、施設としての説明責任です。
国立健康危機管理研究機構の感染症情報提供サイト（IASR）では、アスペルギルス属は環境中に広く存在し、胞子や分生子が空気中に浮遊して吸入により感染すること、免疫不全の患者で発症しやすいことが説明されています。施設利用者の個別の健康状態や必要な配慮は、嘱託医・主治医などの判断と施設の管理方針を確認します。この記事から許容できる菌量や利用可否を決めるものではありません。
体調や既往に関する判断は医療機関の領域です。この記事は建物の環境管理についての説明であり、診断や治療の助言ではありません。ご心配がある場合は、施設の嘱託医や主治医にご相談ください。
施設の種類で、参照する基準が違う
湿度の目安ひとつをとっても、根拠となる基準は施設によって異なります。学校や幼稚園では文部科学省の学校環境衛生基準が相対湿度30%以上80%以下としており、特定建築物では厚生労働省の建築物環境衛生管理基準が40%以上70%以下としています。
学校・特定建築物の環境管理基準と、文化財・資料保存向けの目安は対象が異なります。全施設共通の発生境界や安全域へ置き換えず、該当する基準と測定条件を管理担当へ確認してください。部屋の温湿度だけで材料の水分や内部状態は分かりません。
施設に多い発生場所
| 場所 | 起きていること |
|---|---|
| プール・水遊び場まわり | 濡れた日時、使用・清掃と乾燥の経過 |
| 屋外の遊具 | 雨がかり、素材・塗装と接合部の実状態 |
| 寝具・布団の収納 | 寝具の手入れ条件と収納前の濡れ、保管設備 |
| 配膳室・給湯室 | 水や設備の使用、清掃・換気と濡れの記録 |
| 北側の保育室・居室 | 壁の濡れや結露の位置と設備・家具の条件 |
| 浴室・脱衣所（高齢者施設） | 使用・清掃、排水・換気設備と濡れの経過 |
当社の公開事例では、三重県の幼稚園の遊具の除カビを約105,000円・工期3日間で行った例を紹介しています。屋外の遊具は、素材と接合部の状態によって作業の中身が変わります。
開所しながら進めるために
施設では、長期間閉めることが難しい場合がほとんどです。そのため、利用のない時間帯を先に洗い出し、区画と動線を決め、素材ごとの手順を決めておくという設計が重要になります。開所したまま作業できるとは限りません。利用者と作業区画の分離、空調・換気、養生、清掃・乾燥、必要な休室と利用再開の条件を管理者と施工担当で確認します。短納期や防カビ処理だけを理由に利用可能とは判断しません。
あわせて、施工後の点検を職員の方が続けられる形にしておくことも大切です。どこを、どのくらいの頻度で見るのか。これを渡さないと、次に気づくのは同じ状態になってからになります。
次回予告
次回は屋外に出ます。公共施設や遊具、屋外設備のカビをどう扱うのかを説明します。
参考にした情報
- 文部科学省「学校環境衛生基準」
- 文部科学省「カビ対策マニュアル 基礎編／実践編」
- 厚生労働省「建築物環境衛生管理基準」
- 国立健康危機管理研究機構 感染症情報提供サイト IASR「アスペルギルス症」
- 株式会社せら「公共施設・屋外設備のカビ対策」 https://sera.jp/public
カビの原因調査・カビ菌検査・MIST工法®による除カビと防カビ処理については、MIST工法®とは／カビ菌検査／サービス内容と料金 をご覧ください。現地の状況によって最適な方法は変わりますので、お問い合わせよりご相談ください。
図1に代わる確認ガイド｜工事前に共有する条件
- 濡れや付着物の場所・範囲と清掃・修理履歴。
- 利用者の動線と作業区画、空調・換気・養生、必要な休室。
- 原因修理、清掃・除カビ・乾燥、補修交換の担当と費用。
- 利用再開の確認事項、管理担当と点検記録の引き継ぎ。
参考：米国EPA：学校・商業施設のカビ修復ガイド第3章。米国の施設向け資料です。日本の各施設の法令・利用可否や健康判断を代行するものではありません。