この記事の結論
- 龍ケ崎市は牛久沼や小貝川に近く、水田が広がる低地と、ニュータウンが造成された台地が混在しています。低地では湿気、台地のニュータウンでは築30年を超えた住宅の結露が、カビの主な原因になりやすい地域です。
- 共働きなどで日中に家を閉め切る時間が長いと、湿気が抜けずにクローゼットや北側の部屋からカビが広がります。
- 換気のタイミングを「在宅中の短時間」に集め、24時間換気・換気扇を止めないことが基本の対策です。
1. 龍ケ崎市の住まいがカビやすい理由
龍ケ崎市は茨城県南部にあり、市の西側を小貝川が流れ、北西には牛久沼があります。市街地のまわりには水田が多く、梅雨から夏にかけては朝夕に湿った空気が住宅地に入りやすくなります。
一方、龍ヶ岡・北竜台などのニュータウンは1980年代以降に整備され、当時建てられた住宅が築30〜40年を迎えています。この年代の住宅は、今の基準に比べると窓や壁の断熱が弱いものが多く、冬に窓や北側の壁で結露が起きやすい傾向があります。
| 住まいのタイプ | 起きやすいこと | 見るポイント |
|---|---|---|
| 低地・水田近くの住宅 | 梅雨〜夏に室内の湿度が下がりにくい | 床下、1階の押し入れ、畳 |
| ニュータウンの築30年以上の戸建て | 冬の窓・北側の壁の結露 | 窓のパッキン、北側の部屋の壁際、浴室 |
| 日中不在が多い家 | 閉め切りで湿気がこもる | クローゼット、靴箱、洗面所 |
2. 日中閉め切りの家で起きること
龍ケ崎市は常磐線沿線で都内や周辺都市へ通勤する世帯も多く、平日の日中は窓を閉め切っている家が少なくありません。閉め切った室内では、朝の入浴や室内干し、観葉植物、人の呼吸で出た水分が夕方まで残ります。
- 24時間換気（換気口・換気扇）は止めない。給気口を家具やカーテンでふさがない。
- 室内干しは浴室乾燥や除湿機を使い、外出中に部屋干しだけを放置しない。
- 帰宅後にまず5分、対角線上の窓を開けて空気を入れ替える。
- クローゼットは詰め込みすぎず、ときどき扉を開けておく。
3. 築年数が進んだ住宅で見ておきたい場所
窓とサッシまわり
単板ガラスのアルミサッシは結露しやすく、流れた水で窓下の壁紙や床が傷みます。黒い点が窓下の壁に広がっている場合は、表面だけでなく壁紙の裏や下地までカビが入っている可能性があります。内窓の追加など断熱の見直しも検討してください。
浴室と洗面所
在来工法のタイル浴室は目地にカビが入り込みやすく、洗面所は浴室からの湿気が流れ込みます。入浴後は換気扇を2〜3時間回し、洗面所のドアも少し開けておくと乾きやすくなります。
床下
低地の住宅では、床下の湿気が原因で畳や床板にカビが出ることがあります。床下換気口のまわりに物を置いていないか確認してください。
4. 自分で掃除するときの注意
- 塩素系のカビ取り剤は酸性タイプの洗剤と絶対に混ぜない。使用中は換気を。
- 壁紙や木部を強くこすると、表面が傷んでかえってカビが入り込みやすくなります。
- 拭いて見えなくなっても、1〜2週間で戻る場合は素材の奥に原因が残っています。
繰り返すカビは、原因を調べてから対処するのが近道です。当社ではカビ菌検査で状態を確認したうえで、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。
5. よくある質問
Q. 牛久沼の近くに住んでいます。湿気対策で最初にやることは？
A. まず温湿度計を置き、湿度が70%を超える部屋がないかを確認してください。数字が高い部屋から除湿機や換気を優先すると効率的です。
Q. 中古住宅を購入予定です。カビは事前に確認できますか？
A. 押し入れの奥、北側の壁、窓下、床下点検口、浴室天井のにおいとシミを確認すると目安になります。気になる場合は入居前のご相談がおすすめです。
相談の前に用意しておくとスムーズなもの
- カビが出ている場所の写真（近くと、部屋全体の2枚）
- いつ頃から出ているか、拭いても戻るか
- 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・戸建てか集合住宅か
龍ケ崎市のお住まいのご相談は一般の方のお問い合わせ、または フリーダイヤル 0120-052-127 で受け付けています。原因を調べてから施工方法を決める流れについては「検査→施工→防カビ→アドバイスをワンストップにする意味」で詳しく説明しています。
