高気密高断熱住宅でカビが増える理由｜暖かい家ほど、湿気の出口が大切

この記事の結論

• 高気密高断熱住宅は、窓や壁が冷えにくく結露しにくい家です。一方で、室内で出た水分が外に逃げにくいという特徴があります。
• カビが出る原因の多くは、換気を止める・加湿しすぎる・部屋干しが多いなど、湿気の出口と入口のバランスが崩れていることです。
• 新築後の数年は、建材に残った水分が抜ける時期でもあります。換気を止めず、湿度計で数字を見ることが基本です。

1. よくある原因

2. 出やすい場所

• ウォークインクローゼット、納戸など窓のない収納
• 北側の部屋の家具の裏
• 窓の枠やサッシの角
• 洗面所・脱衣所
• 床下（基礎断熱の家では室内とつながる空間）

3. 住まい手ができる対策

1. 24時間換気は止めず、給気口を開け、フィルターを掃除する
2. 湿度計で40〜60%を保つ。冬の加湿は数字を見ながら
3. 部屋干しは1部屋にまとめ、除湿機や浴室乾燥を使う
4. 家具は外壁から5〜10cm離す
5. 収納は詰め込まず、ときどき扉を開ける

4. 施工会社に相談したいケース

• 換気を正しく使っているのに、カビ臭さが続く
• 床下や壁の中のカビが疑われる
• 換気の風量が設計どおりか確認したい

換気のバランスが崩れたときに起きることは「ZEH・高気密住宅の負圧とカビ」で詳しく解説しています。

5. 業者に相談したほうがよいサイン

• 新築なのにカビが繰り返す
• 収納や北側の部屋の壁一面にカビがある

当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。住宅会社・工務店の方は「建築・住宅会社の方へ」もご覧ください。

断熱材・床断熱とカビ

高気密高断熱住宅では、壁や床の中の断熱材が湿気を含むと、乾きにくく、見えない場所でカビが育つことがあります。原因の多くは、室内の湿った空気が壁や床の中に入り込むこと（気流止めや防湿層の施工の不備）や、雨漏り・配管からの水漏れです。

• 床がいつも冷たい・湿っぽい、カビ臭いときは、床下点検口から断熱材の状態を確認する
• 壁紙の浮き・シミ、コンセントまわりのにおいは、壁の中の湿気のサイン
• 換気システムを止めない。フィルターの掃除を続ける

よくある質問（検索の多い疑問）

高気密住宅はカビが生えやすいのですか？

窓や壁は結露しにくい一方、室内で出た湿気が外に逃げにくいため、換気を止めたり加湿しすぎたりするとカビが出やすくなります。換気を止めず、湿度を40〜60%に保つことが基本です。

高気密高断熱住宅が息苦しいと感じるのはなぜ？

換気システムが止まっている、フィルターが詰まっている、給気口が閉じているなど、換気が足りないことが主な原因です。換気は止めず、フィルターを掃除しましょう。

断熱材にカビが生えることはありますか？

断熱材が湿気を含むと、表面やまわりの木材にカビが生えることがあります。壁や床の中に湿気が入る原因（すき間・雨漏り・水漏れ）を止めることが先です。

相談するときに用意しておくとスムーズなもの

• カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
• いつから出ているか、拭いても戻るか
• 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か

高気密高断熱住宅のカビのご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。