基礎断熱と第1種換気の住宅のカビ｜床下が室内とつながる家で気をつけたいこと

この記事の結論

• 基礎断熱の家は、床下を外気と切り離し、室内の一部として扱うつくりです。床下の湿気がそのまま室内の空気にも影響します。
• カビの原因になりやすいのは、新築時のコンクリートの水分、夏の湿った空気の結露、床下の空気がよどむことです。
• 床下の空気が動いているか、湿度が上がっていないかを定期的に確認することが大切です。

1. 床下換気の家との違い

2. カビが出る原因

• 新築から1〜2年は、コンクリートから水分が出る
• 換気の経路に床下が含まれていない、空気がよどむ
• 夏に湿った空気が冷えた床下で結露する
• 配管からの水もれ

3. 住まい手ができること

1. 床下点検口から、においと湿り気を確認する
2. 床下に温湿度計を置いて記録する
3. 換気システムのフィルター掃除と、止めないこと
4. 新築の間は、特に夏の湿度に注意

4. 専門家に相談する目安

• 点検口を開けるとカビ臭い
• 床下の木材や断熱材に白・黒のカビがある
• 床下の湿度が高い状態が続く

換気のバランスの問題は「ZEH住宅の負圧とカビ」もご覧ください。

当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。

よくある質問（検索の多い疑問）

基礎断熱の家の床下はカビやすいですか？

基礎断熱では床下が室内に近い環境になるため、新築後のコンクリートの水分や、夏の湿った空気の影響で、床下の湿度が高くなりカビが出ることがあります。床下の換気・除湿の計画と、定期的な点検が大切です。

基礎断熱の床下のカビはどう確認する？

床下点検口を開けて、カビ臭さ、基礎の内側や木部の白・黒い点、断熱材の表面を確認します。湿度計を床下に置いて測るのも有効です。

相談するときに用意しておくとスムーズなもの

• カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
• いつから出ているか、拭いても戻るか
• 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か

床下のカビのご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。