お客様の声
カビ取り施工例
※この記事は2026年9月に、国土交通省の認定トランクルーム制度、一般社団法人日本倉庫協会の利用案内、東京都・文部科学省の公開情報をもとに内容を全面的に見直しました。トランクルームのカビ被害の件数など公的な統計は当社が確認した範囲では見つからなかったため、数字は載せていません。
トランクルームから荷物を出したら、段ボールの底が湿って、衣類に白いカビ。この相談で最初に確認するのは「どのタイプのトランクルームか」です。結論から言うと、トランクルームには3タイプあり、「湿度を誰が管理するか」が違います。屋外コンテナ型と屋内型のレンタル収納スペースは賃貸借で、保管は利用者の自己責任。湿度管理は自分でやる前提です。国土交通省の認定トランクルームは倉庫業者が定温・定湿の性能基準で保管し、保管責任も事業者が負います。自己責任のタイプに預けるなら、カビは「預けた後」ではなく「預ける前の準備」で決まります。
この記事で分かること
- 3タイプ（屋外コンテナ型・屋内型・認定トランクルーム）の違いと、湿度管理の責任
- トランクルームでカビが出る4つの理由（段ボール・床置き・壁際・無点検）
- 預ける前の6つの準備と、預けてはいけない物
- 取り出したときの点検と、カビが出ていたときの対応
- 施設を選ぶときに確認する5項目
1. 結論：3タイプで「湿度を誰が管理するか」が違う
| 屋外コンテナ型 | 屋内型 | 認定トランクルーム（倉庫業者） | |
|---|---|---|---|
| 契約の形 | 賃貸借（レンタル収納スペース） | 賃貸借 | 倉庫業者への寄託（国土交通大臣の登録・国が認めた約款） |
| 保管の責任 | 利用者（自己責任） | 利用者 | 倉庫業者 |
| 温湿度 | 空調なし。夏は高温、冬は結露、地面の湿気 | 施設による。空調・換気の有無を確認 | 定温・定湿・防塵・防虫・防磁・常時監視の性能基準（国土交通省の認定要件） |
| 湿度管理 | 全部自分で | 自分で。湿度計を置き、見に行く | 事業者側 |
| 向く物 | 湿気に強い物（工具・プラスチック製品・金属） | 一般的な家財 | 衣類・書籍・革製品・楽器など湿気に弱い物 |
一般社団法人日本倉庫協会は、倉庫業者のトランクルームと賃貸業のトランクルームの違いとして、保管責任の所在（倉庫業者が負う／利用者の自己責任）と、火災保険を原則倉庫業者が付保するか利用者の任意かを挙げています。「トランクルーム」という名前が同じでも、この違いを知らずに衣類や書籍を屋外コンテナに入れると、湿度管理を誰もしていない状態になります。
2. トランクルームでカビが出る4つの理由
カビが育つ条件は「水分・栄養・温度・時間」です。東京都保健医療局「食品衛生の窓」は、湿度70%以上・10〜30℃で発育しやすく、栄養は澱粉や糖分だけでなく垢・ペンキ・プラスチックまで利用するとしています。トランクルームは、この4条件が「誰も見ていない間に」そろう場所です。
| 理由 | 何が起きているか | 出典・根拠 |
|---|---|---|
| 段ボールに入れる | 紙は湿気を吸い、紙そのものが栄養になる。底が地面や床の湿気を吸う | 東京都（澱粉・糖分を好む） |
| 床に直置き・壁際に密着 | 床と壁は温度が低く結露する面。空気が止まる | 文部科学省（壁から10cm・床から20〜30cm） |
| 洗わずに入れる | 衣類の汗・皮脂、寝具の垢、食器の油分が栄養。「一度でも着れば付着」 | 東京都クリーニング生活衛生同業組合 |
| 何か月も見に行かない | 2〜3日で集落、1週間で胞子放出。夏を1回越せば十分な時間 | 東京都（発育の時間）、文部科学省（65%監視） |
屋外コンテナ型は、これに「空調がない」が加わります。金属の箱は夏に高温になり、夜に冷えて内側に結露します。文部科学省のマニュアルが施設のカビの原因として挙げる「断熱の不整」と「冬季の冷気による結露」が、コンテナでは毎日起きる、と考えてください。
3. 預ける前の6つの準備
| 準備 | やること | 理由 |
|---|---|---|
| 1 洗って乾かしてから | 衣類はクリーニング後にビニール袋を外す。寝具は洗って完全乾燥。食器・調理器具は油分を落とす | 汚れは栄養。袋は湿気を閉じ込める（東京都クリーニング組合） |
| 2 段ボールをやめる | プラスチックの衣装ケース・コンテナへ。書籍は密閉できるケースに乾燥剤と | 紙は吸湿し、栄養になる |
| 3 床に直置きしない | スノコ・ラックで床から上げる | 床は結露し、地面の湿気が上がる（文部科学省 床から20〜30cm） |
| 4 壁から離す | 壁面に触れさせず、奥に通路を残す | 壁は結露する面（文部科学省 壁から10cm） |
| 5 湿度計を入れる | 扉を開けたときに見える位置に。65%を超えたら除湿剤の交換・換気 | 文部科学省（65%監視・60%以下） |
| 6 リストと写真 | 何を・いつ・どの箱に。預けた日の写真を残す | 点検時に変化を比べられる。トラブル時の記録 |
自己責任のタイプに預けないほうがよい物
革製品（バッグ・靴・ジャケット）、和服・喪服・スーツ、布団、本・書類・写真、楽器、木製家具。いずれも湿気を含みやすく、一度カビが入ると落ちにくい物です。預けるなら認定トランクルームか、空調のある屋内型で、湿度計を置いて定期的に見に行く前提で。衣類の考え方はスーツのカビ、本は本棚のカビで扱っています。
4. 預けている間：点検の頻度と見る場所
| 時期 | 見ること | 対応 |
|---|---|---|
| 預けて1か月後 | 湿度計の値、除湿剤の状態、段ボールの底の湿り | 65%超なら除湿剤交換。段ボールならプラケースに替える |
| 梅雨明け（7月） | 扉を開けたときの臭い、壁面・床の結露跡、布製品の表面 | 臭いがあれば全部出して点検。壁の結露跡は施設に相談 |
| 秋（10月） | 夏を越した後の白い粉・点。革製品と本を優先 | 出ていれば5章の対応。次の夏までに配置を変える |
| 冬（1〜2月） | 屋外コンテナは内側の結露。壁際の箱の裏 | 壁から離す。結露が続くなら屋内型・認定への移動を検討 |
点検の頻度に公的な基準はありません。文部科学省のマニュアルは、施設の管理で湿度65%を監視値、60%以下を目標とし、部屋の四隅や棚の裏など空気が滞る場所を重点的に見ることを示しています。トランクルームでは「箱の裏・床に近い段・壁に近い段」がそれにあたります。
5. 取り出したときの点検と、カビが出ていたときの対応
- 家に入れる前に点検する。トランクルームの前や屋外で箱を開け、臭い・白い粉・点を確認する。文部科学省は死んだ胞子もアレルゲンになるとしています。マスクをする。
- 白い粉・点があれば、屋外でブラッシングし、消毒用エタノールを目立たない所で試してから拭き、陰干しする。衣類はクリーニングへ。革・木製品は素材の取扱説明書を優先。
- 広範囲・変色・生地が傷んでいる物は、他の物と分ける。処分か専門クリーニングの判断。家の中で広げない。
- 段ボールは家に持ち込まず、その場で処分する。底が湿った段ボールは胞子の運び手になります。
- 施設側にも状況を伝える。自己責任の契約でも、壁面の結露や雨漏りなど施設側の問題は伝える。認定トランクルームなら保管責任の話になるので、写真とリスト（3章の6）が根拠になります。
6. 施設を選ぶときに確認する5項目
| 確認項目 | 何を聞くか | 理由 |
|---|---|---|
| 契約の形 | 賃貸借（レンタル収納スペース）か、倉庫業者の寄託（認定トランクルーム）か | 保管責任と保険の所在が変わる（日本倉庫協会） |
| 空調・換気 | 空調の有無、稼働時間、換気の方法 | 屋内型でも空調がない施設がある |
| 湿度の実測 | 室内に湿度計があるか、見せてもらえるか | 「空調あり」と「湿度が下がっている」は別 |
| 床・壁の状態 | 床の結露跡、壁のシミ、雨漏りの跡 | 施設側の水の出所 |
| 立地 | 地下・1階・低地か | 文部科学省は地下水位が高い・低地は湿気だまりができやすいとしている |
7. よくある質問
Q. 屋外コンテナに除湿剤を置けば大丈夫ですか。
除湿剤は湿気を吸いますが、空調のないコンテナの結露と夏の高温は止められません。湿気に強い物に限るか、湿度計を置いて月1回見に行く前提にしてください。
Q. 預けた荷物にカビが出ました。施設に補償してもらえますか。
賃貸借のレンタル収納スペースは、日本倉庫協会の説明では保管は利用者の自己責任です。認定トランクルーム（倉庫業者）は倉庫業者が保管責任を負います。契約書の約款と、預けた日の写真・リストを確認してください。当社は法律の専門家ではないので、個別の判断は契約書と施設・専門家に確認を。
Q. 認定トランクルームなら、カビは出ませんか。
定温・定湿の性能基準で保管されますが、預ける前に汚れたまま・湿ったまま入れれば出ます。預ける前の準備（3章）は同じです。
Q. 自宅の物置とどちらがよいですか。
屋外の物置は屋外コンテナと条件が近く、自分で見に行ける点だけが違います。物置の湿気の考え方は物置のカビ、アウトドア用品はテントのカビ取りで扱っています。
8. まとめ
トランクルームは3タイプで、レンタル収納スペースは湿度管理が自己責任、認定トランクルームは倉庫業者が定温・定湿で保管します。自己責任のタイプでは、カビは預ける前の6つの準備（洗う・段ボールをやめる・床から上げる・壁から離す・湿度計・記録）で決まり、預けている間は湿度65%と箱の裏を見に行く。取り出すときは家に入れる前に点検する。この順番で、ほとんどの相談は防げます。
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トランクルーム・倉庫・納戸の壁や天井にカビが出ている場合、利用者の荷物に移る前に原因の調査が要ります。MIST工法®カビバスターズ本部では、浮遊カビの量と種類を調べる検査と、営業を止めない工程での処置を行っています。
参考資料
- 国土交通省 各地方運輸局「認定トランクルーム」（倉庫業法に基づく登録倉庫業者の施設を、定温・定湿・防塵・防虫・防磁・常時監視の性能基準で認定。認定マーク）
- 一般社団法人日本倉庫協会「トランクルームの利用案内について」（倉庫業者のトランクルーム＝国土交通大臣の登録・国が認めた約款・保管責任は倉庫業者・火災保険は原則倉庫業者が付保／賃貸業＝利用者の自己責任・保険は任意）
- 東京都保健医療局「食品衛生の窓」カビQ&A（湿度70%以上・10〜30℃／澱粉・糖分を好む／2〜3日で集落・1週間で胞子放出）
- 文部科学省「カビ対策マニュアル」（65%監視・60%以下／壁から10cm・床から20〜30cm／四隅・棚裏・外壁に面する箇所／低地・地下水位／断熱の不整・冬季の結露／死んだ胞子もアレルゲン／消毒用エタノール）
- 東京都クリーニング生活衛生同業組合「カビの防止術！」（汚れは栄養源・一度でも着れば付着・袋は外す）
※本記事は公的機関・業界団体の公開情報をもとに一般的な情報を提供するものです。契約上の責任や補償は個別の約款によるため、契約書と施設・専門家に確認してください。当社は法律の専門家・医療機関ではありません。
