参考：サンゲツの壁紙メンテナンス（FAITH）は、表面だけのカビへの対処にも素材による損傷の注意を示しています。水拭きの可否も素材で異なります。ご自宅の品番に適用する取扱説明を優先してください。
更新日：2026年10月17日。完了済みの清掃条件と原状回復の案内を保持し、予防の設備・収納条件を整理しました。
この記事の結論
- 賃貸住宅のカビ対策では、室内の使い方に加え、建物・設備の状態や漏水・結露などの水分原因を確認します。
- カビや結露がひどいときは、自分で広く手を加える前に、貸主・管理会社に連絡しましょう。
- 写真と日付の記録を残しておくと、退去時のトラブル予防になります。
1. 入居中にできる予防
| 場所 | 予防 |
|---|---|
| 窓・サッシ | 冬は朝のうちに結露を拭く |
| 浴室 | 素材・設備の取扱説明に従って水気を取り、換気設備を適切に使用する |
| 押し入れ・クローゼット | 収納物を十分に乾かし、通気・点検のしやすさを確保する。換気・除湿は実際の湿りと設備・製品の条件に合わせる |
| 家具の裏 | 家具の設置条件と通気・点検のしやすさを確認し、壁や家具裏の濡れを見る |
| 部屋全体 | 設置されている換気設備の取扱説明に従う。温湿度計の場所・日時・室温と濡れ・結露を合わせて記録し、設備の不調は管理者へ相談する |
2. カビを見つけたとき
- 写真を撮り、日付を記録する
- 貸主・管理会社に素材と清掃方法を確認し、メーカーの手入れ方法・薬剤の適用条件に合う範囲で清掃する。アルコールを一律に使わず、薬剤の混合・追加を避ける
- 広い範囲、壁紙の浮き、雨漏りや水漏れが疑われるときは、貸主・管理会社に連絡する
- 強い薬剤で壁紙や床を傷めない
3. 退去時にもめないために
国土交通省のガイドラインでは、結露は建物の構造上の問題であることが多いとしつつ、借主が通知もせず手入れを怠って広げたカビは借主の負担になりやすいとされています。詳しくは国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をご覧ください。
4. よくある質問
Q. 賃貸でカビが出たら、まず誰に連絡しますか？
管理会社、または貸主に連絡します。写真と、いつから・どこに出たかを伝えるとスムーズです。
Q. 自分で業者を呼んでもいいですか？
建物に手を加える可能性があるため、先に貸主・管理会社に相談してください。
当社への相談では、発生状況と水分源の点検、必要に応じたカビ菌検査を分け、素材・仕上げ・傷みに応じてMIST工法®の適用範囲を確認します。処理後の変色、壁紙や下地の補修・交換、原因修理の担当と費用を見積り時に確認してください。
よくある質問（検索の多い疑問）
賃貸でカビが生えたら、誰の責任になりますか？
建物の不具合（雨漏り・断熱不足・設備の故障など）が原因なら貸主側、換気や掃除を怠ったことが原因なら借主側の負担と考えられるのが一般的です。判断は契約内容と状況によるため、見つけたら早めに写真を撮って管理会社に連絡しましょう。
賃貸のカビは管理会社に連絡したほうがいいですか？
はい。放置して広がると、借主の手入れ不足とみなされることがあります。発見した日付と写真を残し、早めに連絡することが大切です。
賃貸で自分でできるカビ予防は？
設置設備の取扱説明に従った換気、素材に合う結露の拭き取り、通気・点検を妨げない家具や収納の配置を行います。室内湿度の数値だけで予防できたと判断せず、繰り返す濡れや設備の不調は貸主・管理会社へ記録を添えて相談してください。
相談するときに用意しておくとスムーズなもの
- カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
- いつから出ているか、拭いても戻るか
- 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か
賃貸住宅のカビ（入居者様・オーナー様・管理会社様）のご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。
参考：EPAの住宅向けカビ・湿気ガイドは、水分源への対応と、結露や濡れの確認を案内しています。米国の住宅向け一般資料で、個別の収納製品・建物設備の仕様に代わるものではありません。