この記事の結論
- 鉄骨造の建物は、鉄が熱を伝えやすく、柱や梁の部分が周りより冷えやすいため、冬にその部分に沿って結露することがあります。
- 壁に縦や横の線状にカビが出る場合は、柱や梁の位置と重なっていないか確認してください。
- 生野区は住宅が密集し、築年数の長いアパートや住宅も多い地域です。住まい方と建物の両方から対策を考えましょう。
1. 鉄骨造で起きやすいこと
| 場所 | 起きること |
|---|---|
| 柱・梁の位置の壁 | 線状に冷え、結露とカビ |
| 外壁側の部屋の角 | 柱が集まり、特に冷える |
| 天井と外壁の境目 | 梁に沿って黒ずむ |
| 窓まわり | 古いアルミサッシで結露 |
2. 入居者ができる対策
- 家具を外壁側や部屋の角から5〜10cm離す
- 加湿器を使いすぎない（湿度40〜60%）
- 換気扇と24時間換気を止めない
- 部屋の角にサーキュレーターで空気を送る
- 朝、窓とサッシの結露を拭く
- カビが出たら、写真を撮って管理会社に伝える
3. オーナーが検討したいこと
- 室内側の断熱補強（壁・天井）
- 内窓の設置や、複層ガラスへの交換
- 換気設備の点検と更新
- 退去時に下地まで確認し、張り替え前にカビを処理する
4. 業者に相談したほうがよいサイン
- 壁に線状のカビが毎冬出る
- 壁紙の裏まで黒い
- 複数の部屋や住戸で同じ症状がある
当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。
5. よくある質問
Q. 線状のカビは建物の欠陥ですか？
A. 鉄骨造の性質で起きやすい現象です。断熱の状態によって程度が変わります。
Q. 賃貸でも断熱の相談はできますか？
A. 建物の工事は貸主の判断になります。管理会社に相談してください。
相談するときに用意しておくとスムーズなもの
- カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
- いつから出ているか、拭いても戻るか
- 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か
生野区のご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。オーナー様は法人・業者様のお問い合わせからもご連絡いただけます。
