石垣島のカビ対策｜屋外の平年値と室内の濡れ・不在時の点検

更新日：2026年10月23日（屋外統計と室内判断、不在時の運転条件を更新。既存の料金・検査説明と施工日は保持）

石垣島地方気象台の解説では、八重山地方の秋雨前線は9月中旬〜10月中旬に現れます。気象庁の平年値（1991〜2020年）では、石垣島の9月の降水量は259.7mm、10月は211.2mmです。これらは屋外観測の統計で、個別の住まいの濡れや、現在の天候・相談件数を表すものではありません。この記事では気候の参考情報と、住まいやヴィラ・民泊の点検・清掃を相談するときの確認事項を分けて紹介します。

結論｜屋外の平年値と室内の状態を分け、不在時と再開時の確認を決める

石垣島の住まいや宿泊施設でも、室内の温湿度と、壁・床・収納などの濡れ、雨漏りや設備の状態を合わせて確認します。屋外の平年値だけで、部屋ごとの除湿の必要性や運転時間を決めません。不在中の確認と、戻ってからの点検を担当者と共有しましょう。

1. 冬も状態を確認する：屋外の月平均ではなく、室内の測定と濡れ、設備条件から換気・除湿を調整します。
2. 二つの雨の山の前後で点検する：梅雨（5〜6月）と、台風・秋雨前線（8〜10月）の前に準備をし、過ぎたあとに壁・床下・収納を確かめます。
3. 長く空ける家は、再開の手順を決めておく：別荘・ヴィラ・民泊は、閉め切っているあいだに湿気がたまり、客室まるごとカビ臭くなることがあります。

気候の統計は、点検する時期を考える参考になります。一方、実際に雨や漏水で濡れた場合は、月や季節を問わず、原因の確認と必要な修理、清掃・乾燥を相談します。見えない壁内や床下は未確認として残し、自分で無理に入ったり広げたりしないでください。

なお、沖縄県全体の気候と対策の基本は、柱記事の沖縄のカビ対策｜気象庁データで見る湿気の1年と、家・モノ・台風後の守り方でまとめています。同じ八重山・宮古の島でも気候の特徴は少しずつ違うため、宮古島については宮古島のカビ対策もあわせてご覧ください。

気象庁の石垣島の屋外湿度平年値｜室内の測定値と分ける

まず、石垣島の湿度を数字で確かめておきましょう。下の説明と表は、気象庁が公表している石垣島・宮古島・那覇の平年値（1991〜2020年の30年間の平均）です。

石垣島の屋外観測の月平均相対湿度は、1991〜2020年の平年値で、6月81%、12月71%です。これは住宅の室内や材料表面の測定値ではありません。図表の70%をカビの発生・非発生の境界や、除湿機の一律の設定値には用いません。

那覇と比べると違いがよくわかります。那覇は11月から2月にかけて66〜69%まで下がり、70%を下回る月が4か月あります。一方の石垣島は、同じ時期も71〜73%。1月で比べると、那覇66%に対して石垣島72%です。年平均で見ると、宮古島77%、石垣島75%、那覇73%の順で、石垣島は宮古島より少し低いものの、冬に湿度が下がりきらないという点では宮古島と同じ傾向です。

平年値は30年間の平均です。年ごとの天候や、海沿い・山沿いといった立地、建物の向きや使い方によって、実際の室内の湿度は変わります。住まいの湿度は、湿度計を置いて確かめるのがいちばん確実です。

同じ平年値で、石垣島の年平均気温は24.5℃、1月は18.9℃です。月平均気温が20℃を超える月は3月〜12月ですが、気温・湿度の月平均だけで建物内部のカビの状態や個人の健康影響を判定することはできません。

石垣島の雨は「二つの山」｜梅雨と、台風・秋雨前線の8〜10月

次に、雨の降り方を見てみましょう。石垣島の年降水量は2,095.5mmです。月ごとに並べると、雨の多い時期がはっきり二つの山に分かれています。

1つめの山｜梅雨（5〜6月）

石垣島地方気象台の解説では、八重山地方に梅雨前線がかかるのは5月中旬〜6月下旬です。沖縄地方の梅雨入りは平年で5月10日ごろ、梅雨明けは6月21日ごろ（2026年は5月4日ごろ梅雨入り、6月29日ごろ梅雨明け）。石垣島の梅雨期間の降水量は平年で398.9mmあり、6月の降水量は208.2mm、平均湿度は81%で一年のピークになります。

2つめの山｜台風と秋雨前線（8〜10月）

7月にいったん142.3mmまで減ったあと、8月249.8mm、9月259.7mm、10月211.2mmと、秋にもう一度大きな山が来ます。この3か月の合計は720.7mmで、年降水量の約3分の1です。夏は台風、9月中旬〜10月中旬は秋雨前線が雨をもたらします。一年でいちばん雨が多いのは梅雨の6月ではなく、9月というのが石垣島の特徴です。

冬｜北風と、曇りや小雨の日

11月以降の降水量は平年値で130〜150mm台です。石垣島地方気象台は、冬に北よりの風が強くなり曇りや小雨が続く傾向を説明しています。ただし、個々の室内が濡れているかは、建物の仕様や設備・利用状況とともに現物を確認します。

台風の接近数と、台風・秋雨のあとにやること

沖縄気象台の統計では、台風の中心が石垣島地方気象台から300km以内に入る「接近」の平年値は年4.4個です。月別では8月の1.4個がもっとも多く、9月1.2個、7月0.8個、10月0.5個と続きます。7〜10月の合計は3.9個で、年間の接近の大半がこの時期に集中しています。

9月末は台風シーズンの終盤ですが、10月にも平年で0.5個の接近があります。そして石垣島では、台風が過ぎたあとに秋雨前線の雨が続くことがあるため、濡れた壁や床が乾ききらないまま次の雨を迎えるのがこの時期の注意点です。台風や大雨のあとは、次の順番で確認しましょう。

1. 安全の確認：外に出るのは風雨が収まってから。屋根や屋上の端、はしごを使う高い所には上らないでください。濡れたコンセントや電気設備には触れず、必要に応じて電気の専門業者へ相談します。
2. 写真で記録：天井や壁のしみ、床の浸水の跡、窓まわり、外まわりの被害を、日付がわかる形で撮影します。後の相談や手続きのときに状況を伝えやすくなります。
3. 水の入り口を確認：サッシのレール、天井や壁の上部、床や巾木（はばき）まわりなど、室内から見える範囲で雨水が入った場所を確かめます。
4. 乾かす：秋雨の晴れ間には窓を開けて換気し、雨の日は除湿機やエアコンの除湿で乾かします。濡れた家具や布製品、段ボールは壁から離すか、部屋の外に出します。
5. 日をおいて再点検：雨水がしみ込んだ壁や床は、すぐには変化が見えないことがあります。秋雨前線の時期が終わるころに、においや黒い点、壁紙の浮きが出ていないか、もう一度確かめます。

濡れた石膏ボードや断熱材を乾かさずに仕上げでふさいだり、濡れた壁の前に家具を戻して閉め切ったりすると、中に残った湿気が後からカビやにおいになって表れることがあります。台風のあとの点検ポイントは台風・大雨のあとに確認したい家のカビ、雨漏りかどうかの見分け方は天井のシミはカビ？雨漏り？でも紹介しています。

石垣島の住まいで広がりやすいカビ｜床下・外壁側の壁・閉め切った部屋

石垣島の住まいのうち、鉄筋コンクリート（RC）造の建物で特に気をつけたいのが結露と雨水です。コンクリートは温まりにくく冷めにくい素材で、冷房で冷えた壁や天井に湿った空気が触れると、表面や家具の裏で結露が起きることがあります。また、外壁のひび割れやサッシまわり、屋上の防水の傷みから台風の強い雨がしみ込むと、同じ場所が繰り返し湿ります。

こうした場所のカビは、表面を拭き取っても、湿気が集まる理由が残っている限り戻ってきます。石垣島のご相談で多いのは、一か所の小さな黒い点よりも、壁一面・部屋全体・床下といった広い範囲に及んだカビです。

床下の考え方は床下・基礎まわりのカビ、RC造の部屋の結露はマンション住戸の結露とカビでも詳しく紹介しています。湿気はカビとは別にシロアリなどの被害に関わることもあるため、床下を点検する際は、あわせて専門業者に確認してもらうと安心です。

別荘・ヴィラ・民泊｜長期不在から再開までの手順

別荘・ヴィラ・民泊を長く空ける場合は、最後に使った日、設備の運転、雨の後の変化、点検できる人と場所を記録します。屋外の月平均湿度を、そのまま不在中の室内の湿度として扱いません。再開時には、前回の写真と濡れ・臭いの状態を比べて相談します。

閉める前は収納物や材料の乾きと設備条件を確認し、不在中の訪問・写真報告・連絡方法を決めます。再開時の換気や除湿は、電気設備や漏水の状態、外気と室内、機器の使用条件を確認して調整します。運転したことだけで、壁内など未確認の場所まで乾燥完了とは扱いません。

カビ臭さが残る客室は、口コミで指摘されやすく、芳香剤でにおいを隠しても原因は残ります。においが消えない、複数の客室で同じように出る、という場合は、貸し出しを見合わせて原因を確かめるほうが結果的に早く解決しやすくなります。客室の進め方はホテル・旅館・民泊の客室カビ、長く空けた家の手順は空き家・長期不在の家がカビる理由でも紹介しています。

竹富・西表など周辺離島の物件｜業者が来るまでの備え

石垣島は、竹富島や西表島など八重山の島々へ渡る起点です。周辺離島にある住まいや宿泊施設は、船での移動が必要なため、業者の手配や日程の調整に時間がかかることがあります。その前提で、ふだんから準備しておくと安心です。

カビや雨漏りを見つけたら、無理に触れず場所・範囲・濡れの経過を写真に残して相談します。濡れた物の移動や、換気・送風・除湿は、汚染の広がりや建物・電気設備、製品の条件を確認して判断します。カビのある面へ一律に風を当てたり、別の部屋へ物を運んだりしません。

自分でやる範囲と、専門業者に頼む目安

カビを見つけたとき、すべてを専門業者に頼む必要はありません。表面に出始めたばかりの小さなカビは、換気をしながら、素材に合った市販の製品を表示どおりに使って対処できることもあります。浴室の一部やエアコン内部など小さな範囲のカビは、ハウスクリーニングやエアコン専門業者が向いている場合があります。当社は床下・部屋全体・建物規模のカビ取りと防カビを専門にしています（頼み分けの目安はハウスクリーニングとカビ取り専門業者は何が違う？もご覧ください）。

一方、次のようなケースは、ご自身での対処を続けるより、現地調査で原因を確かめたほうが解決の近道になります。

• 床下全体や、部屋の壁一面など、広い範囲に出ている
• 複数の部屋、または家じゅうにカビ臭さがあり、発生源がわからない
• 台風や雨漏り、漏水のあとに出てきて、壁紙の裏や木材の奥まで入り込んでいそう
• ヴィラ・民泊の客室や、店舗・倉庫など建物全体に関わる
• リフォームや売却、貸し出しの前に、建物の状態を確かめておきたい

MIST工法^®は、素材を削らない・こすらないカビ取り技術です。霧状の専用剤をカビの状態や素材に合わせてその都度調整し、素材の奥に入り込んだカビを分解・洗浄したうえで、防カビ処理を行って予防します。使用する剤は、一般的な処理剤に多い酸性の液ではなくアルカリ性の液で、研修・試験に合格した施工者が施工します。コンクリートや木材、壁紙など、石垣島の住まいやヴィラに多い素材にも、状態を見ながら対応できます。詳しくはMIST工法®とはをご覧ください。

目に見えない範囲の状態を知りたいときは、カビ菌検査という方法もあります。一定時間に培地へ落ちた菌を調べる落下菌検査や、採取した検体の種類を分析する同定検査（判別範囲は検体・方法による）があり、客室どうしや施工前後を比べる材料になります。また、現地の環境を調べて原因を分析し、設備の配置や換気の方法を助言する防カビアドバイスも行っています。

賃貸・店舗・宿泊施設の場合

立場や建物の用途によって、最初にやることや相談先が変わります。主なケースを整理しました。

賃貸の考え方は賃貸住宅のカビ｜貸主・借主の責任はどこで分かれるか、保険の確認のしかたはカビ取りに火災保険は使える？、店舗の場合は店舗・事務所のカビ取りをご覧ください。管理会社・工務店など法人さまのご相談は法人・業者様のお問い合わせからも承っています。

カビ取りの費用の目安と、見積もりの見方

カビ取りの費用は、場所・広さ・素材・カビの状態・原因によって大きく変わります。参考として、MIST工法^®カビバスターズ本部がサービス内容と料金で公開している目安（税込）は次のとおりです。

上の金額はあくまで目安です。実際の費用は、現地調査で範囲・素材・環境を確認したうえでお見積もりします。石垣島や周辺離島への出張にかかる費用は、お問い合わせの際にご確認ください。

見積もりを比べるときは、総額だけでなくその金額に何が含まれているかを確認しましょう。石垣島では、台風による雨漏りや外壁のひび割れなど、水の入り口の修理が別に必要になることもあります。カビ取りと防カビの範囲、修理や内装の補修の範囲、養生や家具の移動の扱いを分けて確認しておくと安心です。見積書の読み方はカビ取りの見積書、どこを見ればいい？で詳しく解説しています。

よくあるご質問

Q. 石垣島はなぜカビが生えやすいのですか？

A. 気象庁の石垣島の平年値（1991〜2020年）は、年平均気温24.5℃、年平均相対湿度75%、年降水量2,095.5mmです。これは屋外観測の統計です。個別の建物では、漏水や結露、設備・素材の状態と実際の濡れを調べ、地域の数値だけで発生原因を決めません。

Q. 冬の石垣島でも、カビ対策は必要ですか？

A. 冬も室内の温湿度と濡れ、設備の状態を確認します。石垣島の屋外の月平均相対湿度は平年値で12月71%、1月72%、2月73%ですが、室内や材料表面の値とは異なります。除湿機や換気の運転は現場の状態と製品の使用条件に合わせ、冬季の連続運転を一律には指示しません。

Q. 石垣島と宮古島・那覇では、カビの出やすさに違いはありますか？

A. 屋外の平年値には地域差がありますが、その順位を建物ごとのカビの出やすさの順位にはできません。室内の測定場所・日時・室温、濡れの経過、建物や設備の条件を合わせて確認してください。

Q. 9〜10月の秋雨前線の時期は、どこに気をつければいいですか？

A. 石垣島地方気象台の解説では、秋雨前線の時期は9月中旬〜10月中旬です。9月の平年の降水量は259.7mmで年間最多、10月も211.2mmあります。台風のあとに乾ききらないまま長雨が続くと、外壁側の壁や窓まわり、床下、閉め切った部屋や収納に湿気が残りやすくなります。晴れ間には換気を、雨の日は除湿を、と天気に合わせて切り替え、壁の隅や家具の裏を点検してください。

Q. 台風のあと、カビを防ぐために何から始めればいいですか？

A. まず、風雨が収まってから安全を確かめます。屋根や高い所には上らず、濡れた電気まわりには触れないでください。次に、天井や壁のしみ、床の浸水の跡などを日付がわかる写真で記録し、室内から見える範囲で水の入り口を確かめます。そのうえで換気と除湿で乾かし、濡れた物は部屋の外に出します。雨水がしみ込んだ部分は後から変化が出ることがあるため、日をおいて再点検しましょう。

Q. 別荘・ヴィラを長く空けるとき、何を準備すればいいですか？

A. 閉める前に、布製品やリネンをよく乾かしてから収納し、収納やクローゼットの扉を少し開け、家具を壁から少し離しておきます。湿度計を置いて、管理人やご家族に換気と湿度の報告をお願いしておくと、変化に早く気づけます。開けるときは、においと湿度計の数字を最初に確かめ、換気と除湿で乾かしてから点検しましょう。カビ臭さが残る部屋は、原因を確かめるまで貸し出しを見合わせるのが安心です。

Q. 竹富島や西表島など、周辺離島の物件でも相談できますか？

A. まずはお問い合わせください。周辺離島への対応の可否や日程は、島や時期、建物の状況によって変わるため、ご相談の際に確認させていただきます。写真（全体と近くの両方）、場所と広さ、においの有無、建物の構造と築年数、渡航や立ち会いのご都合を伝えていただくと、話が早く進みます。出張にかかる費用についても、お問い合わせの際にご確認ください。

Q. カビ取りの費用は、どれくらいかかりますか？

A. 場所・広さ・素材・カビの状態・原因によって大きく変わります。MIST工法®カビバスターズ本部が公開している目安（税込）は、室内壁面（クロス）1,650円〜/㎡、コンクリート外壁1,650円〜/㎡、築40年未満の一般住宅外壁3,850円〜/㎡、築40年未満の和室木材部6畳132,000円〜（天井を除く、6畳を超える場合は1畳ごとに+11,000円）などです。実際の費用は、現地調査で範囲と原因を確かめたうえでお見積もりします。

まとめ

• 石垣島の平均湿度は年75%。12か月すべて70%以上で、いちばん低い12月でも71%（気象庁・平年値）。屋外統計と室内の測定を分け、濡れと設備条件を確認する
• 雨の山は二つ。梅雨の6月（208.2mm）と、台風・秋雨前線の8〜10月（3か月で720.7mm）。9月の259.7mmが年間最多
• 台風の接近は年4.4個、8月1.4個が最多。台風のあとは「安全確認 → 写真で記録 → 水の入り口の確認 → 乾かす → 日をおいて再点検」。屋根には上らない
• 床下・外壁側の壁・最上階の天井・閉め切った部屋など、広い範囲に出るカビは原因から確かめる
• 別荘・ヴィラ・民泊は「閉める前」と「開けるとき」の手順を決め、カビ臭の残る客室は貸し出す前に原因を確認
• 竹富・西表など周辺離島の物件は、見回りの人・鍵・写真の段取りを準備し、対応の可否や日程は問い合わせで確認

秋雨前線の季節は、夏の台風と長雨でたまった湿気を見直すよい機会です。まずは湿度計で住まいの数字を確かめ、床下や部屋全体、客室まるごとなど広い範囲が気になるときは、写真を添えてご相談ください。

掲載した施工料金は本部公開料金表と照合した税込の目安です（2026年10月14日確認）。施工範囲、別途費用、原因改善工事の扱いを含め、総額は正式な見積書で確認してください。

検査は空気・表面の採取方法と菌の種類を調べる同定分析を分けて選びます。施工前後を比べる場合は採取・培養条件をそろえます。落下菌の結果をそのままCFU/m³へ換算することはできず、結果だけで水分の原因、健康への影響、将来の再発の有無は判断できません。検査結果の読み方