更新日：（工期・素材条件と工程説明を整合）
「工事の間、どれくらい使えなくなりますか」。店舗や施設のご相談では、金額より先にこの質問をいただくことがあります。工期は、作業の速さだけでは決まりません。今回は、短くするために何を設計しているのかを説明します。
結論｜作業・乾燥・原因修理と利用再開を分けて日程を確認する
工期は対象範囲、素材や傷み、水分原因、搬入・養生、清掃と乾燥、補修の条件で変わります。乾燥や確認に必要な時間と、日程調整による待ち時間を区別し、使えない範囲と期間を見積りで確認してください。
相談窓口が一つでも、原因修理や建材交換、設備の点検を同じ担当がすべて行うとは限りません。担当間の引継ぎと追加調査・工事が必要になったときの連絡方法を決め、必要な乾燥や確認を省かない日程を相談します。
図1｜工期の内訳を確認する
- 作業時間：対象面・素材と処理方法、養生・清掃の範囲。
- 確認・乾燥：次の工程へ進める条件と確認担当。
- 調整時間：資材や設備工事、立会い、追加調査の連絡。
必要な乾燥・確認を、削減できる待ち時間と同じ扱いにしません。
素材と下地を確認して処理方法を決める
せらのMIST工法®案内では、素材・塗装・劣化を踏まえ、こすりや削りを抑える処理を検討すると説明しています。今回の素材や仕上がりへの適用、必要な試験確認を相談し、清掃・除カビと補修・交換の範囲を分けてください。
削りを抑える処理を選んでも、家財や設備の養生、周囲の清掃、劣化した下地の交換や再仕上げが不要になるとは限りません。施工中の区画と換気・乾燥、利用再開を確認する担当と条件を決め、訪問回数や工期の短縮を一律に見込まないようにします。
図2｜利用予定を先に共有する
- 店舗・宿泊施設：使用する区域と閉鎖できる区域、設備停止の条件。
- 社寺・公共施設：行事や拝観、利用者の経路と作業時間。
- 建築中の住宅：次の工事で隠れる部位と、確認できる日。
希望日は相談条件であり、短納期や営業継続を約束するものではありません。
実際の工期の例
屋外や公共施設の事例では、当社の公開情報として、三重県の幼稚園の遊具の除カビが工期3日間、愛知県のテニスコートが工期2週間と紹介されています。これらは掲載された個別現場の期間で、同じ用途なら同じ日数になるという目安ではありません。対象面積や素材、天候、施工範囲と利用条件を照合してください。
| 条件 | 工期への影響 |
|---|---|
| 対象の面積 | 面積だけでなく、足場・搬出入、処理範囲と作業可能時間を確認する |
| 素材の種類が多い | 素材ごとに手順が変わり、切り替えの時間が発生する |
| 屋外か屋内か | 屋外は天候の影響を受ける |
| 原因への処置の有無 | 漏水修理や設備工事、開口・撤去と清掃・乾燥をどの順序で調整するか確認する |
| 使いながら行うか | 区画と動線の制約で、一日に進められる範囲が変わる |
図3｜工程を組む前の確認
- 調査済み・未確認の範囲と、追加開口の要否を整理する。
- 原因修理、必要な撤去、清掃・除カビと乾燥を現場に合わせて調整する。
- ふさぐ仕上げの前に下地と乾燥状態を確認する。
- 作業区画、家財・設備の養生、換気と利用再開の条件を共有する。
- 追加作業の担当・費用と、引渡し後の確認方法を記録する。
防カビまで一続きにする固定手順ではありません。適用と施工条件を確認します。
短納期は目的ではなく結果です。乾燥が必要な場面で無理に詰めると、湿ったまま仕上げることになります。工期の希望は最初にお伝えいただき、無理のない組み方を一緒に決めさせてください。
次回予告
次回は、施工しない部分の話をします。防カビアドバイスとは何を提案しているのかを説明します。
参考にした情報
- 株式会社せら「MIST工法®とは」 https://sera.jp/mist
- 株式会社せら「神社仏閣のカビ対策」 https://sera.jp/shrines
- 株式会社せら「公共施設・屋外設備のカビ対策」 https://sera.jp/public
- 株式会社せら「サービス内容と料金」 https://sera.jp/service
カビの原因調査・カビ菌検査・MIST工法®による除カビと防カビ処理については、MIST工法®とは／カビ菌検査／サービス内容と料金 をご覧ください。現地の状況によって最適な方法は変わりますので、お問い合わせよりご相談ください。
建築中のカビ取り・対策を行った3日間の記録
甲府市の建築途中の住宅で、カビ取り・カビ対策を行った記録です。掲載作業期間は3日です。
この現場の期間は、すべての建築中住宅の工期を示すものではありません。相談時は次の工事で隠れる部位、乾燥の確認、作業可能日を住宅会社と共有します。工期短縮の効果を測定した事例としては扱っていません。
水分原因への対応と、塗装などの仕上げ前の清掃・乾燥については、米国EPAの住宅向け清掃案内も参考になります。米国の一般資料で、日本の施工仕様や個別工法の工程・所要日数を示すものではありません。