この記事の結論
- 鉄筋コンクリート（RC）造の建物は、コンクリートが冷えやすく、一度冷えると温まりにくい性質があります。冬は外壁側の壁で結露が起きやすくなります。
- 気密性が高いぶん、室内で出た水分が逃げにくいのも特徴です。
- 中央区はマンションやビルが多く、RC造の住まいが中心の地域です。換気と、外壁側の使い方がカビ対策の鍵です。
1. RC造で起きやすいこと
| 場所 | 起きること |
|---|---|
| 外壁側の壁（特に北側） | 冬に冷え、壁の表面で結露 |
| 打ちっぱなしの壁 | 断熱が内側にない場合、結露しやすい |
| 梁や柱の出っ張り部分 | 熱が逃げやすく、周囲より冷える |
| クローゼットの外壁側 | 閉め切ったまま結露 |
2. 室内でできる対策
- 24時間換気の給気口を開けておく
- 加湿器は40〜60%の範囲で使う
- 外壁側の家具は5〜10cm離す
- クローゼットの扉をときどき開ける
- 部屋干しは除湿機や浴室乾燥と組み合わせる
- 朝、窓とサッシの結露を拭く
3. 新築・築浅のRC造
コンクリートは完成後もしばらく水分を放出します。入居後の数年は湿気が出やすい時期なので、換気を特に意識してください。
4. 断熱の見直し
毎冬、同じ壁で結露とカビが繰り返す場合は、断熱の不足が考えられます。内窓の設置や、室内側の断熱改修で改善することがあります。分譲マンションでは、共用部分にあたる工事かどうかを管理組合に確認してください。
5. 業者に相談したほうがよいサイン
- 外壁側の壁一面が黒い
- 打ちっぱなしの壁に黒や緑の斑点が出た
- 家具の裏の壁紙が浮いている
当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。
6. よくある質問
Q. 打ちっぱなしの壁のカビは、どう掃除すればいいですか？
A. コンクリートは表面に細かい穴があり、薬剤が染み込みやすい素材です。変色の心配もあるので、広い範囲は専門業者に相談してください。
Q. 最上階や角部屋は結露しやすいですか？
A. 外気に接する面が多いため、一般に結露しやすい傾向があります。
相談するときに用意しておくとスムーズなもの
- カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
- いつから出ているか、拭いても戻るか
- 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か
中央区のご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。