江戸川区は、江戸川や荒川などの大きな川と東京湾に囲まれ、土地の低いエリアが広い地域です。地面に近い住戸や1階の部屋は湿気が上がりやすく、梅雨〜夏は室内の湿度が高くなりがちです。正確な湿度は気象庁のデータで確認し、室内は温湿度計で40〜60%を目安に保ちましょう。
この記事の結論
- マンションやアパートの1階は、地面からの湿気、日当たりの少なさ、植栽の影が重なり、上の階より湿気がこもりやすくなります。
- カビが出やすいのは、外壁側の部屋・床に近い部分・収納の奥です。
- 江戸川区は荒川と江戸川に挟まれた低い土地が多い地域です。1階に住む場合は、除湿と空気の流れを意識してください。
1. 1階で湿気がこもる理由
| 理由 | 起きること |
|---|---|
| 地面に近い | 床下や基礎からの湿気、床の冷え |
| 日当たりが少ない | 周囲の建物や植栽の影で乾きにくい |
| 窓を開けにくい | 防犯やプライバシーの理由で閉め切りがち |
| 専用庭・テラス | 植物や土から湿気、水はけの悪さ |
2. 出やすい場所
- 外壁側の部屋の壁の下の方と家具の裏
- クローゼット・押し入れの床
- フローリングに直置きした布団やマットレスの下
- 専用庭側の窓とサッシ
- 玄関と靴箱
3. 対策
- 除湿機を常備し、湿度70%超を避ける
- 24時間換気の給気口を閉じない
- 家具は外壁から5〜10cm離す
- 布団は床に直置きせず、すのこやベッドを使う
- 窓を開けられない時間は、換気扇とサーキュレーターで空気を動かす
- 専用庭の植栽を建物から離し、水はけを確認する
4. 管理組合・管理会社に相談すべきケース
- 床下や壁の中からの水の侵入が疑われる
- 共用部分（外壁・基礎・排水）の不具合
- 同じ建物の1階で同じ症状が出ている
5. 業者に相談したほうがよいサイン
- 壁の下の方が黒く、拭いても戻る
- 床にカビが広がっている
- 部屋全体がカビ臭い
当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。
6. よくある質問
Q. 1階は選ばないほうがいいですか？
A. 対策をすれば快適に住めます。除湿と空気の流れを意識してください。
Q. 床下の状態は確認できますか？
A. 分譲なら管理組合に、賃貸なら管理会社に相談してください。
よくある質問（検索の多い疑問）
江戸川区の湿度は高いですか？
江戸川区の湿度は季節によって変わり、梅雨から夏にかけて高くなります。区内の正確な数値は、気象庁の「過去の気象データ検索」で、湿度を観測している最寄りの地点（東京など）を選ぶと月別の平均を確認できます。住まいの中では、温湿度計を置いて実際の湿度を見ることが大切です。
江戸川区のマンション1階がカビやすいのはなぜ？
地面に近く、床や外壁から湿気の影響を受けやすいこと、周囲の建物で日当たりや風通しが悪くなりやすいことが理由です。24時間換気を止めず、梅雨〜夏は除湿機やエアコンの除湿を使い、家具を壁から離しましょう。
江戸川区でカビ取りを業者に頼むには？
カビが出ている場所の写真と、いつから出ているか、拭いても戻るかを整理してご相談ください。当社はMIST工法®の本部として、都内の住まいの調査・カビ取り・防カビを行っています（フリーダイヤル 0120-052-127）。
相談するときに用意しておくとスムーズなもの
- カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
- いつから出ているか、拭いても戻るか
- 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か
江戸川区のご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。
