ZEH・基礎断熱住宅のカビ｜高性能な家ほど大切な「換気」と「床下の湿気」

この記事の結論

• ZEHや基礎断熱の住宅は、断熱・気密が高い分、湿気の出口（換気）が止まると一気にこもります。
• 基礎断熱の床下は室内の一部として扱われ、床下の湿気やカビが室内の空気に影響します。
• 住まい手は24時間換気を止めない、給気口を閉めない、床下の湿度を確認することが基本です。

1. 高性能住宅でカビが出る主な原因

2. 住まい手ができる点検

1. 給気口が開いているか、フィルターが詰まっていないか
2. 床下点検口からにおいと湿り気を確認
3. 温湿度計で室内と床下の湿度を記録
4. ドアが重い・すき間風など負圧のサインがないか

詳しくは「負圧とは」「基礎断熱と第1種換気の住宅のカビ」もご覧ください。

3. 相談する目安

• 新しい家なのにカビ臭い
• 床下の木材や断熱材にカビがある
• 同じ場所にくり返しカビが出る

当社はカビ菌検査で状態を確認し、素材を傷めないMIST工法®で除去と防カビを行います。

よくある質問（検索の多い疑問）

ZEHや基礎断熱の家でカビが出るのはなぜ？

気密性が高く湿気が外に逃げにくいため、換気が止まる・不足すると湿度が上がりやすいからです。基礎断熱では床下の湿気にも注意が必要です。

高性能住宅でカビを防ぐポイントは？

24時間換気を止めない、フィルターを掃除する、湿度を40〜60%に保つ、床下点検口から定期的に確認する、の4つです。

相談するときに用意しておくとスムーズなもの

• カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
• いつから出ているか、拭いても戻るか
• 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か

高気密・高断熱住宅のカビのご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。