窓のサッシ・ゴムパッキン・カーテンのカビ｜結露の最前線の掃除と予防

編集：MIST工法®カビバスターズ本部（株式会社せら）｜1995年創業・除カビ防カビ業 愛知県知事許可（般-24）第112038号｜本記事の数値は、国土交通省・消費者庁・文部科学省・厚生労働省の公的資料にもとづいています。

冬の朝、窓ガラスにびっしりの水滴。サッシの溝には黒い汚れ、ガラスを押さえるゴムには黒い点々、カーテンの裾には黒い斑点。窓まわりは、家の中で最初に結露し、最後まで濡れている「カビの最前線」です。

結論から言うと、窓まわりのカビは結露が唯一の水分源で、サッシ・ゴムパッキン・カーテンで落とし方が違い、防ぐ方法は「結露しても、朝には乾いている状態を作る」ことに集約されます。室温20℃・湿度60%の空気は、約11.5℃に冷えた面で結露を始めます。アルミサッシの熱伝導率は木の1,700倍以上。だからサッシが最初に冷え、最初に濡れます。

この記事では、窓に結露が出る仕組みと温度の目安、サッシ・ゴムパッキン・カーテンそれぞれの落とし方、素材別に使ってよい薬剤、結露を減らす4つの手、そして窓ではなく壁や家の性能に原因があるときの見分け方を、国土交通省 国総研の資料、消費者庁の洗濯表示、文部科学省のカビ対策マニュアルをもとに整理します。本記事は連載「素人でもできるカビ対策」の第5回です。

1. 結論：結露が水分源。落とし方は3か所で違い、防ぎ方は「朝には乾いている」

2. 窓に結露が出る仕組み：何℃の面で結露するか

空気が含める水蒸気の量は温度で決まり、20℃の空気は1m³あたり最大約17.3gです。湿度60%なら約10.4gを含んでいて、この空気が約11.5℃の面に触れると、含みきれなくなった水分が水滴になります。これが結露です。冬の窓ガラスの内側は外気温に引かれて冷え、室温より10℃以上低くなることが珍しくありません。

国土交通省 国総研の「省エネと結露」によると、熱伝導率はアルミニウム合金が200 W/mK、塩ビ（樹脂サッシ）が0.17、ヒノキ・スギが0.12、フロートガラスが1です。アルミは樹脂の約1,200倍、木の約1,700倍の速さで熱を伝えます。つまりアルミサッシは、窓まわりで最初に冷え、最初に結露し、最後まで濡れている部分です。サッシの溝とゴムパッキンにカビが集中するのは、このためです。

3. 窓まわりの3か所：なぜそこにカビが出るか

東京都保健医療局のカビQ&Aによると、カビは湿度70%以上・温度10〜30℃で発育し、2〜3日で集落を作ります。冬でも暖房の効いた室内は10℃を超え、結露で濡れた面の表面は湿度100%です。「冬だからカビは生えない」は、窓まわりには当てはまりません。

4. 落とし方：サッシ・ゴムパッキン・カーテンで薬剤が違う

サッシ：塩素系は使わない。ホコリ→中性洗剤→エタノール

1. 乾いた状態で、溝の砂とホコリを掃除機で吸う。濡れたまま拭くと泥になって広がる。細い溝は使い古しの歯ブラシでかき出してから吸う。
2. 中性洗剤を薄めた水で拭く。結露水の跡と汚れを落とす。
3. 黒い点が残る部分に、消毒用エタノールを布に含ませて拭く。文部科学省のマニュアルは殺菌に消毒用エタノールを挙げ、薄めないこととしている。
4. 乾拭きして、レールの水を残さない。

塩素系のカビ取り剤をサッシに使うと、アルミが腐食して白い粉を吹いたり、黒ずんだりします。文部科学省のマニュアルが言う通り、塩素系はアルカリ性で使える場所が限られます。サッシの黒ずみの多くは、カビより砂・ホコリ・結露跡の汚れなので、物理的に取るのが確実です。

ゴムパッキン：塩素系ジェルの湿布法。ガラスと金属にかけない

1. 水気を拭き取り、乾いた状態にする。
2. パッキン用の塩素系ジェルを、ゴムの部分だけに塗る。ガラスや金属枠にかからないように、細い刷毛かキッチンペーパーで。
3. ラップで覆い、製品表示の時間だけ置く（多くは数分〜10分程度）。
4. 固く絞った布で拭き取り、乾いた布で仕上げる。窓は水を流せないので、拭き取りを2〜3回繰り返す。
5. 2回やって薄くならなければ、ゴムの内部に色素が入っている。ガラス押さえのゴム（グレチャン・ビード）は部品として交換できる。

第2回で整理した通り、塩素系は単独で、換気しながら、手袋と目の保護をして使います。国民生活センターのテストでは、塩素系と酸性洗浄剤を一緒に使うと数分で塩素ガスが16ppmを超えました。窓の水あか取りに酸性の洗剤やクエン酸を使うことがあるため、同じ日に同じ窓で使わないでください。

カーテン：洗濯表示が先。色素は残ることが多い

消費者庁の洗濯表示では、洗濯桶に×が「洗濯処理はできない」、三角形に×が「漂白処理はできない」、三角形に斜線2本が「酸素系漂白剤は使えるが塩素系は使えない」です。表示を見て、家庭で洗えるものだけを洗います。

洗ったカーテンは、完全に乾いてから吊るします。湿ったまま吊るすと、窓の結露と合わさってすぐに戻ります。カビが出やすい裾は、床やガラスに触れない長さに調整するか、冬の間だけ短いものに替えるのも一つの方法です。

5. 結露を減らす4つの手

結露を完全になくすのは、既存の窓では難しいことが多いです。目標は「結露しても、朝には乾いている」状態です。濡れている時間が短ければ、カビは育ちません。

6. 窓ではなく、壁や家に原因があるサイン

• 窓の下の壁紙にシミが広がり、拭いても戻る（壁の中の結露。第4回の第7章）
• サッシの外側や壁との取り合いから水が入る（雨漏り・シーリングの劣化）
• 結露が窓だけでなく、北側の壁の隅や押入れの奥にも出る（断熱不足）
• 内窓を付けたのに、窓と内窓の間で結露する（気密の隙間）
• 24時間換気を回しているのに湿度が下がらない（換気経路の詰まり・給気口の閉塞）

これらは窓の掃除では止まりません。国土交通省 国総研は、気密・通気・換気のいずれかが欠けても建物の耐久性に影響するとしています。壁の内側の結露や断熱の問題は、表面からは分からないため、原因の場所を調べたうえで対策する必要があります。

7. よくある質問

Q1. 結露防止スプレーや吸水テープは効きますか

吸水テープは、ガラス面の結露水がサッシの溝に流れる前に受け止める道具で、溝とパッキンの濡れ時間を短くする効果は期待できます。ただしテープ自体が濡れたままだとテープにカビが出ます。定期的に交換してください。結露そのものを減らすものではありません。

Q2. 冬に窓を開けて換気すると、寒くて暖房代がかかります

24時間換気システムがある住宅では、窓を開けなくても法定の換気量が確保されています。国総研は24時間換気の電源を切らないことを勧めています。窓開けは短時間で十分で、それより加湿のしすぎと室内干しを見直すほうが、結露には効きます。

Q3. 二重窓（内窓）にすれば結露はなくなりますか

室内側のガラス面の温度が上がるため、結露は大きく減ります。ただし、室内の湿度が高すぎれば内窓でも結露しますし、気密が不十分だと外窓と内窓の間で結露します。内窓は「面を冷やさない」手の一つで、「水分を減らす」と組み合わせて効きます。

Q4. サッシのゴムパッキンを交換するのは、自分でできますか

ガラスを押さえるゴム（グレチャン・ビード）は、サッシメーカーや寸法が合えば部品として購入でき、DIYで交換している方もいます。ただし、ガラスを外す作業を伴う場合は、落下や割れの危険があります。窓の気密ゴム（サッシの枠に付いているもの）は比較的簡単です。自信がなければサッシ業者やガラス店に依頼してください。

8. まとめ

窓まわりのカビの水分源は結露です。室温20℃・湿度60%の空気は約11.5℃の面で結露し、熱伝導率の高いアルミサッシが最初に冷えて最後まで濡れます。落とし方は3か所で違い、サッシはホコリ→中性洗剤→エタノール（塩素系は腐食するので使わない）、ゴムパッキンは塩素系ジェルの湿布法（ガラスと金属にかけない、2回で落ちなければ交換）、カーテンは洗濯表示の範囲で洗って完全に乾かす。防ぐのは「結露ゼロ」ではなく「朝には乾く」で、水分を減らす・面を冷やさない・空気を動かす・拭くの4つです。窓の下の壁紙や北側の壁の隅にも結露が出るなら、窓ではなく家の断熱・気密に原因があります。次回は、押入れ・クローゼットと衣類のカビを扱います。

参考資料（一次情報）

• 国土交通省 国土技術政策総合研究所「省エネと結露」（熱伝導率：アルミ200／塩ビ0.17／ヒノキ・スギ0.12／ガラス1 W/mK、灯油1Lで水蒸気1.13kg、24時間換気を切らない、気密・通気・換気の役割）
• 国土交通省「シックハウス対策に係る技術的基準」（住宅の居室は換気回数0.5回/h以上）
• 消費者庁「洗濯表示（令和6年8月20日以降）」（家庭洗濯・漂白・クリーニング記号の意味）
• 文部科学省「カビ対策マニュアル」基礎編・実践編・Q&A（エタノールは薄めない／塩素系は使える場所が限られる／65%監視・60%以下／除菌だけでは繰り返す）
• 国民生活センター「住宅用塩素系洗浄剤の使い方」（2026年3月18日）
• 東京都保健医療局「食品衛生の窓」カビQ&A（湿度70%以上・10〜30℃・2〜3日で集落）
• 飽和水蒸気量（理科標準値：20℃で17.3g/m³ ほか）