介護施設・老人ホームでカビを見つけたら、発生場所と濡れの状態を記録し、施設の管理者・設備担当者へ共有しましょう。居室の天井、窓まわり、浴室、備品庫では、利用者の生活を続けながら、湿気の原因と作業できる範囲を整理することが大切です。
この記事では、施設管理者の方に向けて、発見時の確認事項、加湿器と建物の加湿装置の管理、カビ菌検査の選び方、除カビの相談と参考料金をまとめます。厚生労働省の手引きによる管理事項と、せらからの相談準備の提案を分けてご案内します。
所在地・発生場所など、分かる状況から相談を始められます。
面積や原因が未確認でも構いません。稼働中の居室、入浴時間、作業できる曜日など、施設の運用に合わせて調査・施工の進め方を相談できます。
電話・フォーム相談は無料です。現地調査・検査・報告書・施工などの費用は、対象範囲と合わせて事前に確認します。
カビを発見したとき、最初に確認すること
- 場所と日時を記録：建物・階・部屋・天井や壁などの位置、気付いた日、以前にも出たかを整理します。
- 全体と近くの写真を残す：室内の位置が分かる写真と、変色・濡れの近くの写真を、安全に撮れる範囲で用意します。
- 水分の手掛かりを共有：雨漏り、配管からの水漏れ、結露、空調周辺の濡れ、加湿器の使用状況を設備担当者へ伝えます。
- 使い方と作業条件を確認：その部屋の用途、入居者の動線、家具・医療機器の配置、作業できる時間帯を整理します。
漏水が続いている場合は、記録と並行して設備担当者・管理会社などに連絡し、水の流入を止める対応を相談してください。天井内や空調機の分解、高所の調査は点検担当者へ依頼します。
居室の利用継続や移動が必要かは、施設の責任者・看護職員などと状況を確認します。利用者や職員の体調に変化がある場合は医療職・協力医療機関へ相談し、建物のカビ調査とは別に対応してください。
居室・浴室・備品庫の点検を、記録につなげる
せらでは、相談前に次の項目をまとめることをおすすめします。清掃や換気の回数を一律に増やすより、どの場所が、いつ、どのように濡れるかが分かると、設備と建材の確認を進めやすくなります。
- 居室の窓・外壁側：結露する時刻、加湿器の運転、室温・湿度、家具やベッドの背面の状態。
- 天井・空調周辺：濡れた跡、変色の広がり、雨天との関係、ドレン排水などの点検履歴。
- 浴室・脱衣室：床・壁の乾き方、換気設備の運転、清掃・ぬめりの除去、漏水の有無。
- リネン庫・備品庫：収納物や棚の裏の湿り、壁との距離、換気、物を詰め過ぎていないか。
点検表には「日時・場所・室温と湿度・目に見える状態・実施した対応・確認した担当者」を残すと、担当者が変わっても経過を共有できます。同じ位置の写真を撮り、拭き取り・乾燥・補修・除カビを行った日も記録しましょう。
窓や壁の結露は、空気に含まれる水蒸気と、冷えた表面の温度が関係します。部屋全体の湿度計だけでなく、冷える面や収納の奥も確認します。暖房・加湿と冬の結露の記事では、暖房器具の違いと窓・収納の点検を説明しています。
加湿器と建物の加湿装置は、管理対象を分けて確認
厚生労働省「介護現場における感染対策の手引き（第3版・令和5年9月）」は、加湿器の水の継続利用を避け、水の交換・清掃・乾燥を行い、取扱説明書を確認するよう示しています。手引き掲載の管理事項は、次の2種類を区別して読む必要があります。
スマートフォンでは、表を左右に動かして確認できます。
| 対象 | 手引きに示される管理 | 施設で確認すること |
|---|---|---|
| 家庭用加湿器 | タンクの水を毎日すべて入れ替え、タンク内を清掃。 | 機器ごとの取扱説明書、水交換・清掃の担当、フィルターなどのお手入れ。 |
| 建物内の設備に組み込まれた加湿装置 | 使用中は月1回以上汚れを点検し、必要に応じ清掃。年1回以上清掃し、使用の開始・終了時に水抜きと清掃。 | 設備管理者の点検・清掃記録、運転期間、保守業者との役割分担。 |
この頻度は、家庭用機器と設備の加湿装置を同じものとして扱う意味ではありません。機種別のお手入れは取扱説明書、設備の点検は保守計画と合わせて確認してください。施設の種別・サービス形態に応じた感染対策の指針も参照します。
手引きの加湿器・浴室の管理は、主にレジオネラ症などの対策として記載されています。レジオネラ属菌は細菌で、カビとは検査対象が異なります。浴槽水の衛生管理や検査を、室内のカビ菌検査で代用することはできません。
詳細は厚生労働省の手引き（本文43〜45ページ・加湿器と浴室の管理）、本文125ページ（加湿器の取扱い）をご確認ください。改訂情報は厚生労働省の公開ページから確認できます。
実施工写真：岡山市の老人介護施設、天井のカビ対策
この事例では、介護施設内の天井のカビ取り・カビ対策を担当しています。天井の材質、空調周辺の状態、利用時間帯などを確認し、必要な調査と施工範囲を相談します。施工日数・費用・菌数の測定結果は、掲載元では公表されていません。
株式会社せらでは、施設からのご相談を受け、所在地・調査内容・希望日程を確認します。必要に応じて加盟店と対応地域・日程を調整します。担当店付きの施工写真・事例一覧も参考にしてください。
カビ菌検査は「何を確かめたいか」から選ぶ
発生源を探したい、空気中の状態を記録したい、施工前後の条件を揃えて比較したいなど、目的に合わせて検査方法を選びます。検査をすべての施設に一律に行うのではなく、目視・臭い・濡れの点検と合わせて必要性を相談します。
スマートフォンでは、表を左右に動かして確認できます。
| 確認したいこと | 方法の例 | 結果を読むときの注意点 |
|---|---|---|
| 空気中の培養できる菌の濃度 | エアーサンプラーによる浮遊菌検査 | 採取した空気量をもとにCFU/m³などで確認。採取時間・換気・利用状況と合わせて読む。 |
| 一定時間に落下する菌の状況 | 落下菌検査 | 採取場所・培地・時間に左右される。結果をそのまま浮遊菌のCFU/m³と比較しない。 |
| 天井や壁など特定の表面の状態 | 付着菌検査 | 採取した箇所の結果。菌の種類の同定が必要か、分析範囲を別に確認する。 |
| 建材に含まれる水分 | 含水率測定 | 菌数や菌種を測るものではない。材質・測定位置などを合わせて確認する。 |
介護施設の管理目標を、住宅の浮遊真菌「1,000 CFU/m³」という目安から一律に決めることはできません。部屋の用途、測る対象、方法、参照する規準を整理し、施設の管理責任者や検査担当者と測定計画を確認します。数値だけで入居者の健康への影響や、部屋の使用可否を判定するものではありません。
米国CDCの医療施設向け環境サンプリング資料は、測定目的・採取条件・比較対象・結果に応じた対応を事前に定めることを説明しています。介護施設でも、何を確認して、その結果をどの対応に使うかを相談する際の参考になります。
浮遊菌・落下菌・付着菌の違いを詳しく読む → ／ せらの検査方法と費用を確認 →
除カビの施工と、水分・設備の改善を一緒に検討
除カビは、対象の材質、表面の状態、発生範囲を確認して進めます。漏水や結露などの水分条件が続いている場合は、建物側の補修、空調や排水の点検、乾燥なども必要になることがあります。塗装や内装の復旧が必要かも、施工前に整理します。
施設では、作業区画、養生、換気、乾燥、居室や共用部の使い方を確認することが欠かせません。せらではMIST工法®による除カビ・防カビを含め、対象の素材と作業条件に合わせて施工方法を検討します。設備の修理・内装の復旧などは、担当業者との役割分担を確認します。
米国CDC・NIOSHのカビ対策案内でも、濡れの原因への対処、補修、処置後の経過確認が示されています。施工後も同じ場所の濡れ・結露・変色を点検し、対応内容を施設の記録として残しましょう。
介護施設の除カビ・検査の税込参考料金
以下は、カビバスターズ本部の料金表に合わせた参考額です（2026年10月11日確認）。介護施設の総額は、素材、範囲、作業時間、養生・足場、検査箇所などの条件により個別見積りでご案内します。
本部の天井料金は、100㎡未満は高所作業を含み、100㎡以上はローリングタワー（足場）込みの目安です。
| 項目 | 税込の参考料金 |
|---|---|
| 室内壁面（クロス） | 1,650円〜／㎡ |
| 天井部分・100㎡未満 | 275,000円〜 |
| 天井部分・100㎡以上 | 2,200円〜／㎡ |
| 落下菌検査 | 1箇所4,400円〜 |
| 付着菌検査 | 1箇所27,500円〜 |
| 浮遊菌検査 | 基本料金44,000円＋採取1箇所16,500円 |
浮遊菌検査1箇所の検査料は60,500円（税込）です。検査料とは別に、報告書作成費22,000円〜、現地調査費22,000円〜、調査員交通費（実費）を確認します。含水率測定は33,000円〜（税込）で、報告書はありません。
参考単価を掛けただけでは施設の総額は確定しません。除カビ・防カビの対象範囲、検査と報告書、足場・養生、交通費、補修・内装復旧など、含まれる項目と別工事を見積りで確認してください。
せらの料金と簡単見積りを見る → ／ カビバスターズ本部の料金表
介護施設のカビ対策でよくある質問
- 施設を使いながら調査・施工できますか？
- 施設の使い方と作業範囲を確認して相談します。居室、浴室、共用部の利用時間、作業区画、養生・換気・乾燥、入居者の動線を整理し、実施できる条件と日程を見積り時に確認します。
- 天井のカビの原因が分からなくても相談できますか？
- ご相談いただけます。所在地、発見した場所・時期、写真、雨漏りや空調周辺の濡れ、以前の処置を分かる範囲でお知らせください。必要な点検項目を整理します。
- 加湿器は月1回掃除すればよいのですか？
- 家庭用加湿器と建物の設備に組み込まれた加湿装置は、管理対象が異なります。家庭用は日々の水の入れ替えとタンク清掃を行い、機種別の手入れは取扱説明書を確認してください。設備の点検・清掃は保守担当者と管理計画を確認します。
- カビ菌検査で施設が安全かどうか分かりますか？
- 検査は、採取した時点・場所・方法における結果です。数値だけで健康への影響や施設の使用可否を判定するものではありません。測定目的、目視や水分の点検、施設の運用条件と合わせて確認します。
施設の状況を整理して、せらへご相談ください
ご相談の際は、①所在地と施設の用途、②発生場所と広さの目安、③発見時期と濡れ・結露の状況、④写真、⑤利用時間と希望日程をお知らせください。図面や点検記録がある場合は、その有無も伝えると確認を進めやすくなります。入居者の氏名や病歴などは、相談フォームに記載する必要はありません。
電話：0120-052-127（平日9:00〜18:00・土日祝除く）。電話・フォーム相談は無料です。現地調査・検査・施工の費用と日程は、ご依頼前に確認します。
病院の部屋別管理と測定の考え方は、病院・クリニックの空気環境の記事をご覧ください。
参考資料・実施工写真の掲載元
- 厚生労働省「介護現場における感染対策の手引き（第3版）」 — 加湿器・浴室の管理、機器の取扱いを参照。本文43〜45ページ・125ページ。
- 厚生労働省「介護事業所等向けの対策等まとめページ」 — 手引きの公開版と改訂情報の確認先。
- 米国CDC「Environmental Sampling」 — 医療施設での目的を定めた採取、採取条件、方法と単位の違いを参照。
- 米国CDC・NIOSH「Mold, Testing, and Remediation」 — 水分対策、建物の記録、測定結果の解釈を参照。
- カビバスターズ本部「岡山県岡山市・老人介護施設内天井のカビ取り・カビ対策」 — カビバスターズ岡山の実施工写真と公開情報の掲載元。