床下のカビ｜白カビ・黒カビの原因と健康への影響、点検と対策

更新日：2026年10月17日。床下の水分原因の確認と、白い付着物・腐朽・蟻害の判断を整理しました。

床下のカビが疑われるときは、地面や配管からの水分、浸水・結露、建物の防湿・換気方式を確認します。白い綿のような付着物やにおいだけでは、種類・発生場所・木材の強度は判断できません。安全に見える範囲の写真と、雨や水まわり使用時の変化を記録して相談してください。

この記事の結論

• 床下の濡れ・漏水・結露と防湿・換気方式を合わせて点検します。室内のにおいだけで床下が原因とは決めず、発生場所や建物内の空気の通り道も確認します。
• 部屋がカビ臭い、床がきしむ・柔らかいときは、床下の点検をおすすめします。
• 体調が気になるときは、診断や治療は医療機関に相談してください。住まい側では湿気の元を断つことが対策です。

1. 床下にカビが出る原因

2. 自分でできる点検

1. 安全に開けられる既存の点検口から、見える範囲だけ状況を確認する。においを確かめるために顔を近づけない
2. 既存の点検口から見える範囲の付着物・変色・濡れをライトで確認し、色だけでカビ・腐朽・蟻害を決めない
3. 外まわりは、換気口を設ける方式ならふさがりを確認する。建物の防湿・換気方式が不明なら施工会社へ確認する

床下にもぐるのは危険があるため、無理をしないでください。

住宅金融支援機構の基礎断熱工法と床下換気孔のQ&Aでは、木造住宅の耐久性基準で基礎断熱工法とする場合は床下換気孔を設けないとしています。既存住宅に換気口を新設する指示ではありません。

3. 対策

• 換気口を設ける方式では前に物を置かない。換気方式の変更や機器追加は、建物の仕様を確認してから相談する
• 水もれがあれば先に直す
• 床下の湿気が多い場合は、防湿や換気の改善を業者に相談

4. 業者に相談したほうがよいサイン

• 点検口を開けるとカビ臭い
• 木材が黒い、白い綿のようなカビがある
• 1階の部屋全体がカビ臭い

当社への相談では、水分原因や傷みの点検と、必要に応じたカビ菌検査を分け、素材・仕上げ・汚染状況に応じてMIST工法®の適用範囲をご案内します。検体の分析結果だけで木材強度やシロアリ被害を判定せず、補修・交換や漏水修理は担当・範囲・費用を分けて確認します。

よくある質問（検索の多い疑問）

床下の白カビは放置しても大丈夫？

白い付着物だけで種類や木材の傷みは判断できません。木材表面のカビによる汚染、木材の成分が分解される腐朽、シロアリによる蟻害は区別して確認します。カビが腐朽や蟻害へ変わるという意味ではありません。濡れ・漏水や床の沈みなども記録し、床下へ無理に入らず、施工会社や専門業者へ点検範囲を相談してください。

床下にカビが生える原因は？

地面からの水分、配管の漏水、浸水や結露、防湿層や換気設備の状態などを確認します。換気方式は建物により異なるため、換気口や防湿シートの有無だけで原因を決めず、濡れる場所・時期と建物仕様を合わせて点検します。

床下のカビは自分で取れる？

点検口から見える範囲の確認はできますが、床下にもぐる作業は危険が伴います。広い範囲にカビがある場合は、原因の調査と合わせて専門業者に相談するのが安全です。

参考：国土技術政策総合研究所掲載資料第Ⅵ章「木造住宅の外皮木部の水分履歴に応じた腐朽危険度予測手法」1.1（PDF6ページ）は、木材の表面汚染・腐朽・蟻害を分けて説明しています。この資料の区分だけで、ご自宅の付着物や残存強度を確定するものではありません。

床下の状況に合わせて確認する案内

• 大雨などで水が入った場合：床下浸水後の清掃・乾燥と相談の進め方
• 施工の進め方や費用を知りたい場合：床下の施工写真・税込参考料金・見積り条件

相談するときに用意しておくとスムーズなもの

• カビが出ている場所の写真（近くと部屋全体の2枚）
• いつから出ているか、拭いても戻るか
• 築年数・構造（木造／鉄骨／RC）・持ち家か賃貸か

床下のカビのご相談は一般の方のお問い合わせ、またはフリーダイヤル 0120-052-127 へ。