床断熱と基礎断熱、カビ目線でどう違うか

執筆：MIST工法®カビバスターズ本部（株式会社せら）　本記事の数値は公的機関の公開資料にもとづいています。

第5回と第6回で、床下の湿気には「通して乾かす」と「覆って止める」の2つがあると見てきました。第7回は、その前提そのものが変わる話です。

床下を外として扱うか、室内として扱うか。この選択が、床断熱と基礎断熱の違いです。どちらを選ぶかで、換気口の要否も、点検で見るところも、起きやすいトラブルも変わります。

大事なのは、どちらが優れているかではなく、自分の家がどちらなのかを知ることです。床断熱の家に基礎断熱の対処をしても、その逆でも、うまくいきません。

1. 結論：断熱ラインの位置がすべてを決める

1. 床断熱は、床下を外にする。だから換気口を設けて、外の空気を通します
2. 基礎断熱は、床下を室内にする。だから換気口を設けず、外の空気を入れません
3. この2つは前提が逆。基礎断熱の家の基礎に換気口を探しても見つかりませんし、床断熱の家の換気口をふさぐと、床下の湿気の逃げ道がなくなります

2. 床断熱で起きやすいこと

床下は外気に近い状態です。第4回で見たとおり、夏は床下のほうが外気より冷たくなるため、湿った外気が入ると結露します。

床断熱の家では、換気口と地面の防湿の2つがセットになります。どちらかが欠けると、床下の湿気が抜けなくなります。

3. 基礎断熱で起きやすいこと

基礎断熱では、床下が室内と同じ扱いになります。冬に床が冷たくなりにくい、配管が凍りにくいという利点がある一方で、湿気の抜け道が限られるという面があります。

4. 自分の家がどちらかを見分ける

確実なのは、図面で確認するか、建てた会社に尋ねることです。国土交通省の資料によれば、日本住宅性能表示基準は10分野33項目で構成され、そのなかに温熱環境・エネルギー消費量に関する項目があります。住宅性能評価書があれば、断熱の仕様が記載されています。

中古住宅を買った場合

重要事項説明書、確認申請の副本、住宅性能評価書、竣工図などに記載があることがあります。仲介した不動産会社か、前の所有者から引き継いだ書類を確認してください。書類がない場合は、点検口から見える範囲での判断と、必要なら調査になります。

5. 断熱改修をするときの注意

第31回でくわしく扱いますが、床断熱と基礎断熱が関わる場面なので、ここで触れておきます。

国土技術政策総合研究所の「省エネと結露」は、気密・換気・通気のいずれかが欠けても耐久性に影響するとしています。断熱を足すことだけを考えると、空気の流れが変わることを見落としがちです。断熱を変えるときは、換気もセットで考える必要があります。

6. よくある質問

Q. 基礎断熱の家で、床下に換気扇をつけてもよいですか。

A. 基礎断熱は床下を室内として扱う設計です。そこへ外気を送り込むと、設計の前提が変わります。とくに梅雨から夏は外気の湿度が高く、気象庁の東京の平年値では6月75%、7月76%です。床下の空気を動かしたい場合は、室内側の空気を循環させる方法を含めて、設計した会社に相談してください。

Q. 床断熱の家で、床下を暖かくしたいのですが。

A. 床下を暖めるということは、床下を室内側に近づけるということです。換気口が開いたままでは外へ逃げますし、ふさぐと湿気の逃げ道がなくなります。どちらにしても、断熱・気密・換気をまとめて設計し直す話になります。部分的な対処では、かえって湿気の問題を招くことがあります。

Q. 新築2年目ですが、床下が湿っぽいです。

A. コンクリートは打設時に含んでいた水分を、その後しばらく放出し続けます。基礎断熱の家ではとくに、その水分が床下にとどまりやすくなります。ただし、配管の漏れや雨水の流入という別の原因も考えられます。第2回で扱った「いつ濡れるか」で切り分けてください。季節に関係なく続く、決まった場所だけ濡れるという場合は、配管を疑います。

Q. 床下エアコンという方式を聞きました。

A. 床下にエアコンを設置して、床下から室内を暖める方式が採られることがあります。これは基礎断熱を前提とした設計です。床下が室内側であることが前提なので、床断熱の家にそのまま持ち込めるものではありません。採用を検討する場合は、断熱・気密・換気の全体設計とあわせて、設計者に相談してください。

7. まとめ

• 床断熱は床下を外として扱い、換気口を設ける。基礎断熱は床下を室内として扱い、換気口を設けない
• 施行令22条は、床下をコンクリート等で覆う場合には換気孔の規定を適用しないとしている
• 床断熱で起きやすいのは、夏型結露・換気口のふさがり・断熱材の脱落
• 基礎断熱で起きやすいのは、コンクリートの初期乾燥・換気経路の不足・配管まわりからの湿気
• 見分けるには、基礎の外周の開口と、点検口から見える断熱材の位置を確かめる

参考資料（一次情報）

• 国土技術政策総合研究所「木造住宅外皮の換気・通気計画ガイドライン（案）」　小屋裏換気孔の有効面積、外壁通気層15mm以上、床下換気孔300cm²／4m以内
• 国土技術政策総合研究所「省エネと結露」　夏型結露の定義、気密・換気・通気の役割分担、材料の熱伝導率
• 住宅金融支援機構【フラット35】在来木造の耐久性基準　基礎高さ40cm以上、防湿コンクリート6cm以上、防湿フィルム0.1mm以上
• 国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律の概要」　10年間の瑕疵担保責任の対象部分、住宅性能表示基準10分野33項目
• 文部科学省「カビ対策マニュアル」基礎編　水分活性Aw0.6以下、相対湿度60%以下、色素の除去は困難
• 厚生労働省「建築物環境衛生管理基準」　相対湿度40〜70%、温度18〜28℃
• 建築基準法施行令 第22条（居室の床の高さ及び防湿方法）　床下をコンクリート、たたきその他これらに類する材料で覆う場合は適用しない
• 気象庁 東京の月別平年値（1991〜2020年）　6月の平均相対湿度75%、7月76%