執筆：MIST工法®カビバスターズ本部（株式会社せら） 本記事の数値は公的機関の公開資料にもとづいています。
第19回から、家のいちばん上に移ります。小屋裏（屋根裏）です。
床下は地面からの水蒸気、壁の中は室内からの水蒸気が主な相手でした。小屋裏は、夏は屋根からの熱、冬は室内からの水蒸気という、性格の違う2つの条件を同時に抱えています。
そのため、夏に起きる家と、冬に起きる家があり、両方起きる家もあります。この記事では、その仕組みを整理します。
この記事で分かること
- 小屋裏がどういう空間なのか
- 夏に起きること（屋根の熱と、こもった空気）
- 冬に起きること（室内からの水蒸気と、冷たい野地板）
- 小屋裏で見る場所
- 天井裏に上がることの危険
1. 結論：上と下の両方から条件が来る
- 夏は、屋根が日射で熱くなり、小屋裏の温度が上がります。空気が動かなければ、熱と湿気がこもります
- 冬は、室内の暖かく湿った空気が天井を抜けて上がり、冷たい野地板（屋根の下地）に当たって水になります
- どちらの場合も、空気が動いていれば条件が緩みます。だから小屋裏換気の基準がある（第20回）
用語のたしかめ
用語：「野地板（のじいた）」は屋根材の下にある板状の下地です。「垂木（たるき）」はその野地板を支える細長い材、「棟（むね）」は屋根のいちばん高い部分を指します。
2. 夏に起きること
| 起きること | 仕組み | 見るところ |
|---|---|---|
| 小屋裏の温度が上がる | 屋根が日射を受けて熱くなる | 夏の昼間に点検口を開けたときの体感 |
| 空気がこもる | 換気孔がない、または足りない | 妻壁・軒裏・棟の換気孔の有無（第20回） |
| 天井断熱材の上に熱がたまる | 断熱材が天井面にある場合、その上が高温になる | 断熱材の厚さ、すき間 |
| 湿った外気が入る | 梅雨〜夏の外気は湿っている（東京の平年値で6月75%、7月76%） | 換気孔から入る空気の状態 |
| 夜間に温度が下がる | 昼と夜の差で、結露の条件が出ることがある | 朝の点検口まわり |
| エアコンのダクト・配管 | 冷たい配管の表面で結露する | 配管の保温材の状態（第22回） |
国土技術政策総合研究所は、通気層について、夏季には「外装からの日射熱を排出させる効果もあります」と説明しています。屋根の通気層と小屋裏換気は、この熱を逃がす役割を持ちます。
3. 冬に起きること
| 起きること | 仕組み | 見るところ |
|---|---|---|
| 室内の水蒸気が上がる | 暖かい空気は上へ動く。天井の隙間から小屋裏へ | 点検口、照明器具の穴、換気扇のまわり |
| 野地板が冷える | 外気に接しているため、夜間に大きく冷える | 野地板の裏面（点検口から見える範囲） |
| 野地板の裏に水がつく | 露点に達すると水になる | 黒いシミ、白い跡、垂れた跡 |
| 釘の先が濡れる | 金属は熱を伝えやすく、先に冷える | 野地板から出た釘の先 |
| 断熱材の上面が湿る | 上がってきた水蒸気が断熱材の上で冷える | 断熱材の上面の色 |
| 天井にシミが出る | 結露水が落ちる | 室内側の天井（第21回と切り分ける） |
「雨漏りだと思ったら結露だった」ということがあります
- 天井のシミは、雨漏りでも結露でも出ます。切り分けは「いつ出るか」です（第14回）
- 雨の日・雨の翌日に出るなら、雨水の浸入を疑う材料になります（第21回）
- 寒い時期の朝に出る、雨と関係なく出るなら、結露を疑う材料になります
- 日付・天気・前日の天気を記録してください。1シーズン分そろうと、判断の材料になります
4. 天井の隙間から上がるもの
小屋裏に水蒸気が入る経路は、天井面にあります。天井は面としてつながっているように見えて、いくつも穴が開いています。
| 経路 | どんな穴か | 対処の考え方 |
|---|---|---|
| 小屋裏点検口 | 蓋の周囲の隙間 | 気密性のある点検口にする設計がある |
| ダウンライト | 器具を入れるための穴 | 断熱施工に対応した器具がある |
| 換気扇・レンジフードのダクト | 天井を貫通する | 貫通部の処理 |
| 配線の貫通部 | 電線を通す穴 | 同上 |
| 壁と天井の取り合い | 面が切り替わる場所 | 防湿層の連続（第13回） |
| 和室の廻り縁・天井板の隙間 | 納まりによって隙間が残る | 構法による |
| 階段・吹き抜けの上部 | 空気が集まりやすい | 換気の計画（第27回） |
第13回で見た防湿層の考え方は、天井面にも当てはまります。面として連続していることが効いてきます。
5. 小屋裏で見る場所
| 見るところ | 見るもの | 考えられること |
|---|---|---|
| 野地板の裏 | 黒いシミ、白い跡、垂れた跡 | 結露または雨水の浸入 |
| 棟の付近 | 色の違い、濡れた跡 | 棟換気まわり、または雨水 |
| 垂木・母屋（もや） | 変色、カビ、腐朽 | 水が当たり続けた跡 |
| 断熱材の上面 | 厚さ、すき間、湿り、シミ | 室内からの水蒸気、または上からの水 |
| 換気孔のまわり | ふさがっていないか、虫の巣、埃 | 換気が働いているか（第20回） |
| 配管・ダクト | 保温材の状態、結露の跡 | 第22回で扱う |
| 点検口のまわり | 蓋の裏側の状態 | 水蒸気の出入り |
天井裏には上がらないでください
- 天井は、人の体重を支える構造ではありません。下地のない場所に足を乗せると踏み抜きます
- 小屋裏は暗く、釘の先が突き出ており、断熱材で足元が見えません
- 夏の小屋裏は高温になります。熱中症の危険があります
- 点検口からのぞいて、懐中電灯で照らして見るところまでにしてください
- 上がる必要がある場合は、専門の事業者に依頼してください。第29回でくわしく扱います
6. 記録のしかた
| 記録すること | 書き方の例 |
|---|---|
| 点検した日と天気 | 2026年10月19日 晴／前日：雨 |
| 点検口の位置 | 2階廊下の天井 |
| 開けた時間帯 | 午前10時 |
| 小屋裏の体感 | 外より少し暑い。こもったにおいはない |
| 野地板の状態 | 棟の近くに黒いシミ（写真①）。範囲は30cm角ほど |
| 断熱材 | 厚さは均一。北側の端に薄い部分あり |
| 換気孔 | 軒裏に2か所確認。ふさがりなし |
| 次回 | 2027年2月（冬の状態を見る） |
夏と冬の両方で見ることに意味があります。夏は熱とこもり、冬は結露の跡。片方だけでは、その家の状態の半分しか見えません。
7. よくある質問
Q. 小屋裏に入ったことがありません。点検すべきですか。
A. 点検口の位置を確かめて、開けてのぞいてみるところから始めてください。2階の廊下やクローゼットの天井にあることが多い場所です。上がる必要はありません。懐中電灯で照らして、野地板の裏の色と、断熱材の状態を見るだけでも情報が得られます。
Q. 小屋裏点検口が見当たりません。
A. 住宅の構法や間取りによっては、点検口が設けられていない場合があります。また、押入れの天井や、階段の上部にある場合もあります。図面があれば記載があります。見つからない場合、外から換気孔の有無を確認する方法があります（第20回）。
Q. 屋根の断熱と天井の断熱、どちらがよいですか。
A. どちらにも設計上の考え方があります。天井断熱は、小屋裏を外として扱い、小屋裏換気で空気を動かします。屋根断熱は、小屋裏を室内側として扱い、屋根の通気層で湿気を抜きます。第7回で見た床断熱と基礎断熱の関係と似ています。大事なのは、自分の家がどちらの考え方で作られているかを知ることです。
Q. 小屋裏に換気扇をつければ改善しますか。
A. 空気を動かす手段のひとつではあります。ただし、第9回で見たとおり、外気の湿度が高い時期には乾燥につながらない場合があります。また、換気孔が足りているかどうかが先にあります（第20回）。まず、換気孔の有無と位置を確認してください。
Q. 野地板に黒いシミがあります。カビですか。
A. 黒いシミは、カビの可能性も、水が通った跡の可能性もあります。範囲・形・場所（棟に近いか、軒に近いか、釘のまわりか）を記録してください。雨と連動して広がるなら雨水の浸入（第21回）、寒い時期に出るなら結露を疑う材料になります。文部科学省のカビ対策マニュアルは、色素の除去は困難としています。表面を拭くだけでは戻らない場合があります。
8. まとめ
- 小屋裏は、夏は屋根の熱、冬は室内からの水蒸気という2つの条件を抱えている
- 夏は熱とこもり、冬は野地板の裏の結露が起きやすい
- 天井面には点検口・ダウンライト・ダクト・配線の穴があり、そこから水蒸気が上がる
- 見るのは、野地板の裏・棟の付近・垂木・断熱材の上面・換気孔
- 天井裏には上がらない。点検口からのぞく
- 夏と冬の両方で見る。片方だけでは半分しか見えない
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連載「建物の構造とカビ ― 床下・壁の中・小屋裏」全31回
全体像（第1〜3回）
- 第1回（10/1）家のカビは見えている場所だけではない｜床下・壁の中・小屋裏で起きていること
- 第2回（10/2）建物に水が来る4つの出所｜雨・地面・室内・配管
- 第3回（10/3）家の断面で見るカビ｜基礎から屋根まで、湿気が通る道
床下・基礎（第4〜10回）
- 第4回（10/4）床下のカビはなぜ起きるのか｜地面からの水蒸気と床下の温度
- 第5回（10/5）床下換気の基準｜施行令22条の換気孔と、ベタ基礎の考え方
- 第6回（10/6）防湿コンクリート・防湿フィルム｜「地面を覆う」とは何をしていることか
- 第7回（10/7）床断熱と基礎断熱、カビ目線でどう違うか
- 第8回（10/8）床下の点検で何を見るか｜におい・白い粉・土台の色・水の跡
- 第9回（10/9）床下調湿材・床下換気扇は効くのか｜公的資料で確認できること
- 第10回（10/10）シロアリとカビ｜同じ水分条件で起きる2つの被害
壁の中・外壁（第11〜18回）
- 第11回（10/11）壁の中で何が起きているのか｜内部結露という現象
- 第12回（10/12）通気層の役割｜壁の中の湿気を外へ出す仕組み
- 第13回（10/13）防湿層はなぜ室内側にあるのか
- 第14回（10/14）冬型結露と夏型結露｜壁の中で逆向きに起きる
- 第15回（10/15）断熱材の種類とカビ｜繊維系・発泡系で水分の振る舞いが違う
- 第16回（10/16）石膏ボードと壁紙｜下地までカビが入るとき
- 第17回（10/17）外壁のひび割れ・シーリング｜雨が壁の中に入る経路
- 第18回（10/18）サイディングとモルタル｜外壁材で変わる水の逃げ方
小屋裏・屋根（第19〜22回）
- 第19回（10/19）小屋裏のカビ｜なぜ夏と冬の両方で起きるのか（この記事）
- 第20回（10/20）小屋裏換気の基準｜方式で変わる換気孔の面積
- 第21回（10/21）屋根の雨漏りとカビ｜「滴る」前に起きていること
- 第22回（10/22）天井裏の配管・ダクト｜結露する場所が決まっている理由
開口部・水まわり（第23〜27回）
- 第23回（10/23）窓まわりの結露が壁の中に入るとき｜サッシ下部と窓台 （公開予定）
- 第24回（10/24）玄関・勝手口・土間｜床のレベル差と冷える面 （公開予定）
- 第25回（10/25）浴室・ユニットバスの裏側｜点検口から見えるもの （公開予定）
- 第26回（10/26）キッチン・洗面台の下｜配管まわりの小さな漏れ （公開予定）
- 第27回（10/27）24時間換気と家全体の空気の流れ｜負圧・正圧とカビ （公開予定）
点検と改修（第28〜31回）
- 第28回（10/28）見えない場所のカビを疑うサイン｜におい・シミ・床鳴り・建具の動き （公開予定）
- 第29回（10/29）点検口はどこにあるか｜自分で開けてよい場所・開けない場所 （公開予定）
- 第30回（10/30）調査で何が分かるか｜含水率計・サーモグラフィ・ファイバースコープ （公開予定）
- 第31回（10/31）断熱改修・リフォームでカビを増やさないために （公開予定）
参考資料（一次情報）
- 国土技術政策総合研究所「木造住宅外皮の換気・通気計画ガイドライン（案）」 小屋裏換気孔の有効面積、外壁通気層15mm以上、床下換気孔300cm²／4m以内
- 国土技術政策総合研究所「省エネと結露」 夏型結露の定義、気密・換気・通気の役割分担、材料の熱伝導率
- 住宅金融支援機構【フラット35】在来木造の耐久性基準 基礎高さ40cm以上、防湿コンクリート6cm以上、防湿フィルム0.1mm以上
- 国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律の概要」 10年間の瑕疵担保責任の対象部分、住宅性能表示基準10分野33項目
- 文部科学省「カビ対策マニュアル」基礎編 水分活性Aw0.6以下、相対湿度60%以下、色素の除去は困難
- 厚生労働省「建築物環境衛生管理基準」 相対湿度40〜70%、温度18〜28℃
- 気象庁 東京の月別平年値（1991〜2020年） 6月の平均相対湿度75%、7月76%