9月4日から続けてきた連載も、今回が最終回です。ここまでの内容を、「業者を選ぶときに何を聞けばよいか」という形にまとめます。当社に依頼されるかどうかにかかわらず、判断の材料としてお使いいただければと思います。
結論｜聞くのは「範囲・根拠・その後」の3つ
見積書の金額だけを並べても、比較にはなりません。どこまでやるのか（範囲）、なぜその方法なのか（根拠）、終わったあとどうするのか（その後）。説明された範囲と条件を見積書・施工計画に残し、未確認の部分と追加作業の扱いを比較します。説明があることだけで施工結果を保証するものではありません。
図1｜範囲・根拠・その後を確認する
- 範囲：調査した箇所と未確認部分、施工対象外、補修・原因修理の担当。
- 根拠：素材・仕上げと製品の適合、試験の対象・条件と現場での確認。
- その後：引渡し記録と管理方法、再発時の連絡先、保証の適用条件。
3つは相談の入口です。建物の用途や利用者、設備停止など今回の条件を追加して確認します。
そのまま使える質問リスト
| 聞くこと | 確かめたい中身 |
|---|---|
| カビの原因は何だと考えていますか | 確認した水分経路と根拠、未確認部分と追加点検の範囲を分けて説明しているか |
| 対象範囲はどこまでですか | 対象外の部分が書面に明記されているか |
| 素材ごとに方法を変えますか | 素材・仕上げ・劣化と使用製品の適合、試験施工の必要性を確認するか |
| 削りますか、こすりますか | こすり・削りの有無と適用範囲、残せる部分と補修・交換が必要な部分を説明するか |
| 防カビ処理は含まれますか | 防カビ処理の対象・適用条件と、原因修理や補修・仕上げの担当費用を分けているか |
| 使用製品の資料と作業条件は | 製品・濃度・試験対象と評価項目、換気・保護具・養生・乾燥と利用再開の条件が示されるか |
| 作業中の区画と保護はどうしますか | 周囲への拡散を抑える区画、養生、立入りと搬出入の条件を確認するか |
| 検査はできますか | 検査の目的・方法・採取条件と判別範囲、結果の比較条件や限界を説明するか |
| 追加費用が出る条件は | 開口後に分かった状態の記録と、追加作業・費用を承認する手順があるか |
| 終わったあと、何をすればよいですか | 引渡し時の記録、濡れや再発時の連絡先と保証の対象・期間・条件が分かるか |
図2｜説明を資料と現場条件に結びつける
- 落とし方：使用製品と適用面、試験確認、残せる部分と交換する部分を説明してもらう。
- 使用条件：試験結果だけで無条件の安全と判断せず、養生・換気・立入りと利用再開を確認する。
- 再発：一律の期間や防止率を受け取らず、水分原因と使用環境、保証対象外を確認する。
- 範囲：見積りの対象・対象外と、開口後の追加判断・費用の承認手順を明記する。
- 原因：確認した事実と推測、未確認の経路と追加調査を分けてもらう。
これは施工結果の合否を決める採点表ではありません。不明な点を整理して依頼範囲を比較するための質問例です。
「二度と生えません」には、根拠を
カビの発生や再発を一律に保証する説明ではなく、素材・水分原因・使用環境と施工範囲を確認します。部屋の温湿度だけで、壁内部や寝具・収納物が乾燥しているとは判断しません。現行のせらの案内も、適用範囲と利用条件を現場ごとに確認する説明です。
防カビ性能の説明では、どの製品・素材をどの条件で評価した資料か、現場の条件とどこが異なるかを確認します。期間や数値だけを保証と受け取らず、対象外・追加費用・再発時の対応を契約前に共有してください。原因修理、清掃・乾燥と補修・交換を誰が行うかも別に確認します。
連載26回の振り返り
気になる回があれば、下の一覧からご覧ください。
連載「MIST工法®を知る」全27回
- MIST工法®とは何か
- 削る・覆う・分解する
- 専用剤を都度調整するとは
- アルカリ性と酸性
- 高圧洗浄との違い
- 塩素系漂白剤との違い
- 「根こそぎ」とは何を指すのか
- 防カビ処理の中身
- 防カビ塗料・防カビ建材との違い
- 浮遊カビへの対処
- 排水試験・毒性試験という考え方
- 木の黒ずみは汚れかカビか
- 神社仏閣・文化財の復元
- 素材別対応の実際
- カビ菌検査という選択肢
- 検査→施工→防カビ→アドバイス
- 現地調査で何を見ているのか
- 料金はなぜ現地調査のあとなのか
- 短納期で終わらせる設計
- 防カビアドバイスとは
- 保育園・幼稚園・高齢者施設
- 公共施設・遊具・屋外設備
- 外壁のカビ
- 店舗・事務所のカビ
- 建築・住宅会社との協業
- 加盟店制度とMISTグループ
- 業者を選ぶときの質問リスト（この記事）
この連載は、公開されている情報と公的資料にもとづいて構成しています。実際の建物では、条件によって最適な方法が変わります。判断に迷う場合は、現地を見たうえでご相談ください。
おわりに
全27回の内容は、素材と発生状況を確認し、今回の調査・施工の範囲を相談するための資料です。こすりや削りを抑える処理の適用は素材と傷みによって異なり、原因修理や建材交換を含むすべての作業を同じ担当が行うとは限りません。見積書と現場の記録をそろえ、作業中と引渡し後の条件を確認してください。
お読みいただき、ありがとうございました。
参考にした情報
- 株式会社せら「MIST工法®とは」 https://sera.jp/mist
- 株式会社せら「Q&A」 https://sera.jp/faq
- 株式会社せら「サービス内容と料金」 https://sera.jp/service
- 株式会社せら「カビ菌検査」 https://sera.jp/kabikensa
- 文部科学省「カビ対策マニュアル 基礎編／実践編／Q&A」
- 厚生労働省「建築物環境衛生管理基準」
カビの原因調査・カビ菌検査・MIST工法®による除カビと防カビ処理については、MIST工法®とは／カビ菌検査／サービス内容と料金 をご覧ください。現地の状況によって最適な方法は変わりますので、お問い合わせよりご相談ください。
更新日：2026年10月26日（質問表・図1/2と検査・作業条件の説明を整合）。検査の参考：米国EPAのカビ検査・採取の説明。採取の要否は目的と状況によって異なり、数値だけで安全や施工効果を確定しません。米国の一般資料で、日本の規制値や個別検査の基準を示すものではありません。